房產(chǎn)交易階段性擔(dān)保合同

房產(chǎn)交易階段性擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（擔(dān)保方）：__________乙方（交易方）：__________第一條擔(dān)保事項（2）乙方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方擔(dān)保的范圍包括：（1）乙方應(yīng)支付給賣方的購房款；（2）乙方因未履行合同而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；（3）為實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第二條擔(dān)保期限2.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方履行完畢合同約定的義務(wù)，甲方擔(dān)保責(zé)任自動解除。第三條擔(dān)保方式3.1甲方以其合法擁有的財產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保財產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將擔(dān)保財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方，并辦理擔(dān)保財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.2乙方應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)履行合同約定的全部義務(wù)。4.3乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保財產(chǎn)的評估報告和權(quán)利證明文件。5.2甲方有權(quán)對乙方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。5.4甲方在擔(dān)保期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或以其他方式處分擔(dān)保財產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供擔(dān)保財產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：__________乙方（交易方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（擔(dān)保方）簽字/蓋章：____________乙方（交易方）簽字/蓋章：____________見證人（如有）：____________特此證明。注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.甲方（擔(dān)保方）和乙方（交易方）的身份信息需真實、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.明確擔(dān)保事項的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)交易的標(biāo)的、金額等。4.擔(dān)保期限應(yīng)具體明確，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。5.擔(dān)保方式應(yīng)合法有效，擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，包括支付購房款等。7.甲方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得隨意處分擔(dān)保財產(chǎn)。8.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金、滯納金等。9.爭議解決方式應(yīng)合理，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，確保債務(wù)能夠得到清償?shù)姆尚袨椤?.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：滯納金是指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息。5.合同生效：合同生效是指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起具有法律約束力。6.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為乙方的父母，想要在子女購買首套房時提供擔(dān)保支持。補充條款：考慮到甲方是乙方直系親屬，雙方可以在合同中增加一條款，約定甲方在擔(dān)保期間有權(quán)了解乙方的居住和使用情況，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的居住性質(zhì)，不得擅自改變用途。2.應(yīng)用場合：甲方是一家專業(yè)的擔(dān)保公司，為乙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。補充條款：鑒于甲方的專業(yè)性，雙方可以約定甲方在提供擔(dān)保的同時，有權(quán)對乙方的資信狀況進行定期審查，以確保擔(dān)保風(fēng)險控制。3.應(yīng)用場合：乙方是甲方公司的員工，甲方為了鼓勵員工購房提供擔(dān)保。補充條款：在這種情況下，雙方可以在合同中增加一條款，約定乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如在甲方公司連續(xù)工作滿一定年限，甲方可以減免部分或全部擔(dān)保費用。4.應(yīng)用場合：甲方是乙方的朋友，基于信任提供擔(dān)保。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身