商業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板

商業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.如租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。甲方無法修復(fù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人：__________注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：確保補(bǔ)充協(xié)議中明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租權(quán)的行使條件。2.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式必須清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.押金條款：押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理與維修保養(yǎng)：明確物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方以及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：確保租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任明確，包括保險(xiǎn)種類、費(fèi)用承擔(dān)和索賠流程。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的書面協(xié)議。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署并證明合同有效性的第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等創(chuàng)意工作者租賃空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作設(shè)施，如畫布、顏料、設(shè)計(jì)軟件等。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)這些設(shè)施，并保持工作室的整潔。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于開設(shè)課程和培訓(xùn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)保持安靜，不得影響周邊環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的教室設(shè)施，如投影儀、白板等。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲創(chuàng)業(yè)者租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。甲方應(yīng)提供廚房設(shè)備，并定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。4.臨時(shí)活動(dòng)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：公司或個(gè)人租賃場(chǎng)地舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)提供必要的活動(dòng)支持，如布置場(chǎng)地、提供臨時(shí)設(shè)施等。合同所需的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃物使用規(guī)范：列出乙方在使用租賃物時(shí)需要遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。3.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為憑證。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)，注明押