浙江城市房屋拆遷補償安置合同

浙江城市房屋拆遷補償安置合同合同編號：__________第一條拆遷項目基本情況1.1拆遷人（甲方）：_______1.2拆遷項目名稱：_______1.3拆遷范圍：_______1.4拆遷許可證號：_______1.5拆遷實施單位：_______第二條被拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人（乙方）：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______2.7房屋建筑年代：_______第三條補償方式及補償金額3.1補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。3.2補償金額：根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷補償評估辦法》確定的評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定，補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3補償款項支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條安置房屋基本情況4.1安置房屋地址：_______4.2安置房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.3安置房屋面積：_______平方米4.4安置房屋用途：_______4.5安置房屋結(jié)構(gòu)：_______4.6安置房屋建筑年代：_______第五條安置房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對安置房屋進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量合格證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付補償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2甲方未按約定交付安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3乙方未按約定驗收安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人資格、授權(quán)委托書等。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.補償方式及金額：明確補償方式（貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）和金額，以及支付時間和方式。5.安置房屋交付：約定安置房屋的交付時間和驗收程序，以及交付時應(yīng)提供的資料。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求補充或更正相關(guān)文件。補償方式及金額爭議：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。房屋交付問題：如交付不符約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的房屋。違約責(zé)任糾紛：依據(jù)合同條款追究違約責(zé)任，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：合同編號：為標(biāo)識和追溯合同而設(shè)定的唯一編號。主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有簽訂和履行合同的資格。貨幣補償：指以金錢形式對被拆遷房屋進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以房屋產(chǎn)權(quán)進行等價交換，以替代貨幣補償。違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.歷史文化保護區(qū)內(nèi)的拆遷：補充條款：考慮到歷史文化保護的需要，甲方應(yīng)確保在拆遷過程中采取適當(dāng)措施保護周邊環(huán)境和文化遺跡。若乙方房屋具有歷史價值，甲方應(yīng)提供額外的文化保護補償。2.居民中有老年人或殘疾人士：補充條款：對于老年人或殘疾人士，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，如提供臨時安置住所的的無障礙設(shè)施，確保其生活不受太大影響。3.拆遷區(qū)域有幼兒園或?qū)W校：補充條款：甲方需確保在拆遷過程中盡量減少對周邊教育機構(gòu)的影響，并協(xié)助解決學(xué)生和教職工的臨時安置問題。4.生態(tài)敏感區(qū)域拆遷：補充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生態(tài)保護措施得到執(zhí)行，并對受到影響的生態(tài)環(huán)境進行修復(fù)。5.商業(yè)區(qū)拆遷，涉及多家商戶：補充條款：甲方應(yīng)與商戶協(xié)商，提供過渡經(jīng)營方案，并考慮給予一定的經(jīng)濟補償，幫助商戶在搬遷過程中減少損失。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷許可證復(fù)印件3.房屋評估報告4.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片5.安置房屋