房產(chǎn)買賣合同示例

房產(chǎn)買賣合同示例合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：__________________________身份證號(hào)：____________________地址：__________________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前無抵押、租賃、查封、爭(zhēng)議等情況，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.雙方身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的身份信息，包括身份證號(hào)和地址，以確保合同主體的正確性。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積和性質(zhì)，以及確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括是否有抵押、租賃、查封或爭(zhēng)議等。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格和支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時(shí)間。5.房產(chǎn)交付及過戶：規(guī)定房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括協(xié)助過戶和交付房產(chǎn)證等。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量和生效條件等。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：若雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并盡可能減少損失。法律名詞解釋：房產(chǎn)買賣合同：指雙方就房產(chǎn)的買賣所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。出賣方：指擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方。買受方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)證：指由政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的部分房款，通常在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。尾款：指除了首付款之外的剩余房款。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割“甲方確認(rèn)本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，本次出售已取得另一方同意，并已妥善處理財(cái)產(chǎn)分割事宜。若因財(cái)產(chǎn)分割問題引發(fā)任何爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證不影響乙方權(quán)益。”2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售“甲方聲明，該房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，已依法完成繼承手續(xù)。若因繼承權(quán)問題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，確保不影響乙方的合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：投資移民用途“乙方購(gòu)買該房產(chǎn)目的為投資移民，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明文件，以確保乙方能夠順利完成投資移民程序。”4.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房“甲方同意，在乙方子女結(jié)婚后，該房產(chǎn)將作為其婚房使用。若乙方子女離婚或發(fā)生其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印