購房合同爭議起訴狀范本

購房合同爭議起訴狀范本合同編號：__________原告（甲方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負責人）：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：____________被告（乙方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負責人）：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：____________一、訴訟請求1.確認原被告之間簽訂的《購房合同》無效；2.被告返還原告已支付的購房款人民幣______元；3.被告賠償原告經(jīng)濟損失人民幣______元；4.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實和理由（一）事實1.原告與被告于____年__月__日簽訂《購房合同》，合同約定原告購買被告開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的____棟____單元____室房屋，建筑面積為____平方米，總價款為人民幣______元。2.原告按照合同約定，已向被告支付了購房款人民幣______元。被告出具了相應的收款憑證。（1）被告未按合同約定時間交付房屋；（2）被告提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）被告未按合同約定提供相關配套設施。4.原告多次與被告協(xié)商解決上述問題，但被告未能履行合同約定的義務，給原告造成了經(jīng)濟損失。（二）理由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條的規(guī)定，合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同依法成立，即具有法律約束力。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條的規(guī)定，下列情況下，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（1）被告未按合同約定時間交付房屋，構成實際違約；（2）被告提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，構成質(zhì)量違約；（3）被告未按合同約定提供相關配套設施，構成配套設施違約。4.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。5.原告要求確認合同無效、返還購房款、賠償經(jīng)濟損失及承擔訴訟費用，符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。三、證據(jù)1.《購房合同》；2.收款憑證；3.質(zhì)量檢測報告；4.相關法律法規(guī)；5.其他證據(jù)。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國民事訴訟法》。五、訴訟費用本案訴訟費用共計人民幣______元，由被告承擔。六、訴訟請求1.請求法院判決確認原被告之間簽訂的《購房合同》無效；2.請求法院判決被告返還原告已支付的購房款人民幣______元；3.請求法院判決被告賠償原告經(jīng)濟損失人民幣______元；4.請求法院判決被告承擔本案的全部訴訟費用。原告（甲方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負責人）：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：____________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.主體信息：準確填寫原告和被告的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.事實描述：詳細記錄合同簽訂及履行過程中的具體事實，包括時間、地點、金額等。4.違約行為：明確指出被告的違約行為，如延遲交房、房屋質(zhì)量問題、配套設施缺失等。5.法律依據(jù)：引用相關的法律法規(guī)，為訴訟請求提供法律支持。6.證據(jù)提交：準備與訴訟請求相關的證據(jù)材料，包括合同文本、付款憑證、質(zhì)量檢測報告等。7.訴訟費用：明確訴訟費用的承擔方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，達成和解協(xié)議。3.仲裁：根據(jù)合同約定的仲裁條款，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)的規(guī)定，或因合同當事人的意思表示不真實，而自始不產(chǎn)生法律約束力的民事法律行為。2.欺詐：指一方當事人故意隱瞞事實或提供虛假情況，使對方當事人產(chǎn)生錯誤認識，并基于錯誤認識作出意思表示的行為。3.脅迫：指一方當事人以威脅的方式，迫使對方當事人作出意思表示的行為。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合合同約定的行為。5.損害賠償：指因一方當事人的違約行為，給對方當事人造成經(jīng)濟損失，違約方應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補損失的法律責任。6.訴訟費用：指當事人為提起訴訟所支付的費用，包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若購房用于投資出租，房屋交付后需立即投入市場。補充條款：甲方應在房屋交付后__天內(nèi)，確保房屋符合出租條件，包括但不限于水電設施齊全、基本家具家電配備等，以便乙方及時進行出租。2.場合：若購房用于自住，且購房者對空氣質(zhì)量有特殊要求。補充條款：甲方承諾在房屋交付前，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關標準。如空氣質(zhì)量不達標，甲方應負責進行治理，直至達到標準，并承擔相關費用。3.場合：購房者計劃在房屋內(nèi)安裝太陽能熱水器等可再生能源設備。補充條款：甲方應提供必要的屋頂使用條件，包括但不限于確保承重安全、提供接電接口等，以便乙方安裝太陽能熱水器，并保證不影響房屋的整體外觀和使用功能。4.場合：購房者為老年人，對房屋的無障礙設施有特殊需求。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)安裝有適合老年人的無障礙設施，如扶手、防滑地面、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在合同中明確設施的維護和保修責