四川省住宅改造工程合同(試行)

四川省住宅改造工程合同(試行)合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______（1）拆除工程：包括但不限于墻面、地面、天花的拆除及廢棄物的清理。（2）水電工程：包括但不限于給排水管道、電氣線路的改造和安裝。（3）裝修工程：包括但不限于墻面、地面、天花的裝修、涂料、壁紙等。（4）其他工程：包括但不限于門窗更換、家具定制等。第二條工程價款2.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）工程進度達到_____%時，甲方支付乙方合同總價款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（4）剩余的_____%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在保修期滿后一次性支付。第三條工程期限3.1工程期限：本工程自合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止，共計_______天。3.2若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致，可相應順延工程期限。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量。4.2乙方在施工過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.3工程驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。第五條工程保修5.1乙方在工程驗收合格后，提供_______個月的保修服務(wù)。5.2保修期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量問題進行免費維修。5.3保修期滿后，甲方如有維修需求，乙方應優(yōu)先予以解決，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付工程款，應按逾期付款金額的_____%支付違約金。6.2乙方未按約定完成工程，應按未完成工程部分的_____%支付違約金。6.3雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程概況詳細：合同中應明確工程名稱、地點、內(nèi)容等，以便于雙方對工程有清晰的認識。3.工程價款明確：合同中應明確工程總價、付款方式、付款時間等，避免日后因價款問題產(chǎn)生糾紛。4.工程期限合理：合同中應規(guī)定合理的工程期限，同時考慮到不可抗力等因素可能導致工程延期。5.工程質(zhì)量保證：合同中應明確乙方應保證工程質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.保修條款明確：合同中應規(guī)定保修期限、保修范圍和保修責任，確保甲方在保修期內(nèi)的權(quán)益。7.違約責任明確：合同中應明確雙方違約責任，以便于違約時追究責任。8.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便于雙方在爭議發(fā)生時選擇合適的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決，以降低解決成本和時間。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.業(yè)主：指合同中承擔支付工程價款義務(wù)的當事人，即住宅的擁有者。3.承包商：指合同中承擔完成工程義務(wù)的當事人，即具備施工能力和經(jīng)驗的施工單位。4.工程價款：指合同中約定的，甲方支付給乙方的工程費用。5.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況。7.保修：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題進行免費維修的服務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，選擇的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)居民住宅翻新補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應確保施工過程中盡量減少對鄰居正常生活的影響，并在施工前與鄰居進行溝通，取得理解與支持。2.應用場合：年輕人首次裝修婚房補充條款：乙方應提供裝修設(shè)計咨詢服務(wù)，幫助甲方打造溫馨舒適的婚房環(huán)境，同時確保施工過程中尊重甲方的個人喜好和需求。3.應用場合：空巢老人家庭適老化改造補充條款：乙方應特別注意施工安全，確保改造后的住宅滿足老人的生活便利性和安全性需求，并在施工期間保持與老人的良好溝通。4.應用場合：商業(yè)公寓投資回報裝修5.應用場合：災后重建住宅改造補充條款：乙方應優(yōu)先考慮住宅的堅固性和安全性，確保改造工程能夠抵御未來可能發(fā)生的自然災害，并在施工過程中對受災居民給予必要的關(guān)懷和支持。合同所需附件列表：1.住宅改造設(shè)計方案：包括設(shè)計圖紙、效果圖等。2.工程預算明細表：詳細列出各項工程費用的預算。3.工程施工進度計劃：包括施工時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。4.質(zhì)量保證書：乙方對工程質(zhì)量的承諾書。5.安全施工協(xié)議