建設(shè)用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

建設(shè)用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有建設(shè)用地使用權(quán)的人，愿意將其建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付清。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。3.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解土地使用權(quán)的實(shí)際情況，包括但不限于土地的地理位置、用途、規(guī)劃條件等，并自愿承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方需提供合法有效的土地使用權(quán)證書。2.實(shí)際情況了解：乙方在簽訂合同前需充分了解土地的實(shí)際情況，包括地理位置、用途、規(guī)劃條件等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方在價(jià)款支付上達(dá)成一致。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方需按照約定及時(shí)辦理。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.支付問題：如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；如甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.過戶手續(xù)：若過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門辦理，確保合同履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授權(quán)土地使用者對(duì)國(guó)有土地依法占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該使用權(quán)的行為。3.合同生效：指雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字或蓋章后，合同產(chǎn)生法律效力。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程中，需要辦理的相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊適合開發(fā)房地產(chǎn)的土地，但缺乏開發(fā)資金和經(jīng)驗(yàn)，而乙方有充足的資金和開發(fā)能力。補(bǔ)充條款：雙方可以約定在合同中增加“合作開發(fā)”條款，明確乙方在取得土地使用權(quán)后，甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的利潤(rùn)分成，具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是一家傳統(tǒng)制造企業(yè)，計(jì)劃轉(zhuǎn)型升級(jí)，將現(xiàn)有土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：合同中可以加入“轉(zhuǎn)型升級(jí)支持”條款，約定甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，乙方需在一定期限內(nèi)為甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)機(jī)會(huì)或技術(shù)支持。3.政府收儲(chǔ)土地：應(yīng)用場(chǎng)合：政府計(jì)劃收儲(chǔ)甲方土地用于公共設(shè)施建設(shè)，乙方作為政府指定的收購(gòu)方。補(bǔ)充條款：合同中可以增加“公共利益承諾”條款，明確若土地用于公共利益項(xiàng)目，乙方需保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障甲方合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）3.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）4.土地現(xiàn)狀說明及平面圖5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或意見書（如需）8.法律意見書（由專業(yè)律師出具，確認(rèn)合同合法性）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你正準(zhǔn)備把你的土地轉(zhuǎn)讓給別人，或者你打算買