二手房交易合同定金協(xié)議模板

二手房交易合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買受人）：_________身份證號：_________地址：_________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格及付款方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，視為乙方對房屋的購買承諾。2.3除定金外，乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將剩余購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）其他支付方式：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的過戶日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所需的一切手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余購房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。4.2甲方如未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及購房款，同時甲方應(yīng)支付違約金。4.3乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日特此證明。見證人：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。明確房屋的基本信息，如房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號。詳細(xì)約定交易價格、付款方式及定金數(shù)額。規(guī)定過戶手續(xù)的辦理時間及費(fèi)用承擔(dān)方。明確違約責(zé)任及違約金計算方式。確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。確保合同副本數(shù)量及簽字（或蓋章）的完整性。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同中有信息錯誤，應(yīng)及時更正并重新簽署。若交易過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進(jìn)行解決。若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括要求支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若一方違約，無權(quán)要求返還定金；若雙方均無違約行為，定金可抵作價款或退還。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。違約金：是指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金具有懲罰違約行為和補(bǔ)償損失的作用。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。在房屋交易中，過戶是指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程看房、過戶等相關(guān)事宜，并提供必要的文件掃描件或電子版，以方便乙方及時了解房屋狀況和進(jìn)度。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交易前，提前通知現(xiàn)有租戶合同終止事宜，并確保在交易完成時，租戶已搬離房屋。若租戶未能按時搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方能夠按時入住。3.應(yīng)用場合：房屋交易涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供房屋相關(guān)文件以供乙方申請貸款。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款無法批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面文件。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同