酒店物業(yè)承包合同范本

酒店物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)酒店物業(yè)的法人實(shí)體，乙方具備承包酒店物業(yè)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將酒店物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限2.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)接管、消防驗(yàn)收等。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)乙方提出的維修、更新需求，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。四、合同變更與解除1.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附加條款：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議。（1）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（1）對(duì)雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露、泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。2.承包費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用金額及支付方式，保障甲方的收益權(quán)益。法律名詞解釋：承包費(fèi)用，指乙方為承包甲方物業(yè)所支付的對(duì)價(jià)；支付方式，指雙方約定的費(fèi)用支付形式。3.合同變更與解除：合同中應(yīng)約定合同變更與解除的條件和程序，以便在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。法律名詞解釋：合同變更，指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的分歧進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)等。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方協(xié)助下，雙方達(dá)成和解的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方在爭(zhēng)議解決協(xié)議中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒店進(jìn)行大規(guī)模翻新或擴(kuò)建時(shí)補(bǔ)充條款：在翻新或擴(kuò)建期間，乙方可以暫時(shí)停業(yè)或者部分停業(yè)。雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定翻新或擴(kuò)建計(jì)劃，并書面通知對(duì)方。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：酒店所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級(jí)或業(yè)務(wù)拓展補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或業(yè)務(wù)拓展，需提前向甲方提交書面計(jì)劃，并取得甲方同意。甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.場(chǎng)合：酒店附近出現(xiàn)重大活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)補(bǔ)充條款：如酒店附近舉辦重大活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，乙方有權(quán)在活動(dòng)期間調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高房?jī)r(jià)等服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并取得同意。合同所需附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。3.物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議包括但不限于租賃合同、供應(yīng)合同、服