朋友合買房產(chǎn)合同樣本

朋友合買房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________甲方（合買人一）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合買人二）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合買房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)位置：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條出資比例及方式1.甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占總價的_____%；乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占總價的_____%。戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條房產(chǎn)權益分配1.甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)權益，共同承擔房產(chǎn)的債務。2.房產(chǎn)證辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同約定的出資比例，辦理房產(chǎn)共有權證。3.房產(chǎn)轉讓、出租、抵押等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分配收益。第四條房產(chǎn)管理及維修1.甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的日常管理及維修費用，按照出資比例分攤。2.房產(chǎn)維修、裝修等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第五條房產(chǎn)糾紛處理1.如甲乙雙方在房產(chǎn)購買、管理、使用過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同變更與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應書面簽署變更或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)權益分配事宜。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔合同約定的其他責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合買人一）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（合買人二）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應詳細記錄房產(chǎn)的名稱、位置、面積及總價，確保房產(chǎn)信息的準確性。2.出資比例及方式：甲乙雙方應明確各自的出資比例及支付方式，并在合同中明確記錄。3.權益分配：合同中應明確甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)權益，并承擔相應債務。4.房產(chǎn)管理及維修：甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的日常管理及維修費用，并在合同中約定費用分攤方式。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實守信的原則基礎上，就共同購買房產(chǎn)事宜所達成的具有法律效力的協(xié)議。2.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)過程中，按照約定比例分擔購房款項的比例。3.房產(chǎn)權益：指甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)后，按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權、使用權、處置權等權益。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：兩位好友計劃共同投資一套用于出租的房產(chǎn)。補充條款：甲方和乙方同意，如果房產(chǎn)用于出租，租金收入將按照出資比例分配。同時，任何關于房產(chǎn)租賃的決策，比如租金定價、租客選擇等，都需要雙方共同協(xié)商一致。2.場合：兩位合伙人計劃共同購買商鋪用于經(jīng)營生意。補充條款：甲方和乙方應定期（比如每年一次）共同審查商鋪的經(jīng)營狀況，并根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。如果一方希望退出合伙，另一方有優(yōu)先購買其股份的權利。3.場合：兩位遠親決定共同購買度假屋，用于家庭聚會和度假。補充條款：甲方和乙方應共同制定一個使用計劃，包括度假屋的使用時間分配，以及維護和清潔的安排。如果一方不能使用預定的時段，應提前通知另一方，以便另一方可以做出安排。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)信息證明：包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)平面圖等。2.出資證明：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.身份證明：甲乙雙方的有效身份證復印件。4.房產(chǎn)評估報告：如果有的話，提供房產(chǎn)的評估報告。5.