房屋買賣合同協(xié)議樣本

房屋買賣合同協(xié)議樣本合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于______省/市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)證號為______。3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。①乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；②乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；③以此類推，直至支付完畢。3.乙方支付房屋總價款時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付給甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶銀行：________________三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限及方式支付房屋總價款，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價款的______%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：________________買受人（乙方）簽字：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)能夠正確履行。2.標(biāo)的物詳細(xì)信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)以及產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，避免日后發(fā)生糾紛。3.價格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋總價款、定金、首付款及余款支付的時間和方式，確保雙方的權(quán)益。4.交付及過戶：明確房屋的交付時間和過戶流程，包括雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。6.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為標(biāo)的物所在地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的約定，向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋的一方。標(biāo)的房屋：指合同中約定的被買賣的房屋。定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。首付款：指買方在支付定金后，按照合同約定支付的房屋總價款的一部分。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及事項(xiàng)或原合同條款的變更和補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通和文件傳遞。若需要現(xiàn)場辦理的手續(xù)，雙方應(yīng)提前安排時間，必要時可委托第三方代理。2.應(yīng)用場合：房屋有租賃合同補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋目前處于租賃狀態(tài)，乙方同意在購買房屋后繼續(xù)履行租賃合同至期滿。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并保證租賃合同的有效性和合法性。3.應(yīng)用場合：家庭共有財產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方聲明標(biāo)的房屋為家庭共有財產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意出售該房屋，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。乙方要求甲方提供共有權(quán)人的同意書和身份證復(fù)印件。4.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大瑕疵，如結(jié)構(gòu)問題、漏水等。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有未披露的瑕疵，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施等。2.附件二：租賃合同副本（如有）若房屋處于租賃狀態(tài)，提供租賃合同副本。3.附件三：共有權(quán)人同意書（如有）若房屋為共有財產(chǎn)，提供共有權(quán)人的同意書。4.附件四：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件