個人房屋抵押借款協(xié)議范本

個人房屋抵押借款協(xié)議范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以甲方合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款期限：自______年______月______日至______年______月______日止。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：__________________）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物。

3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：__________________；

-房屋坐落：__________________；

-房屋建筑面積：__________________平方米；

-房屋用途：__________________；

-房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________；

-房屋評估價值：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。

第四條抵押物的登記

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分，未經(jīng)乙方書面同意，不得在抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4甲方應(yīng)于借款期限屆滿前______日內(nèi)向乙方提出展期申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂展期協(xié)議。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法申請對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額向甲方提供借款。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

7.2如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于抵押物評估價值______%的違約金，并可要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

第九條其他

9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___