房租租賃合同實(shí)例

房租租賃合同實(shí)例

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付下個(gè)月的租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，但需事先通知甲方。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1逾期交付房屋超過(guò)____日的；

8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.3其他違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________