商品房買賣合同模板

商品房買賣合同模板

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方同意將其開發(fā)的位于[具體地址]的商品房出售給乙方，該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，土地使用權(quán)年限為[年限]年。

第二條商品房價格

該商品房的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]），乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付。

第三條付款方式及期限

1.乙方選擇[一次性付款/分期付款]方式支付房款。

2.若乙方選擇分期付款，首付款為[首付款金額]元，應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給甲方。

3.余款[余款金額]元，乙方應按照以下方式支付：

-第二期：[第二期支付金額]元，支付時間為[第二期支付時間]；

-第三期：[第三期支付金額]元，支付時間為[第三期支付時間]；

-以此類推，直至全部房款付清。

第四條商品房交付

甲方應在[交付時間]前將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

甲方負責辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

第六條違約責任

1.若甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款[違約金比例]%的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條保修責任

甲方應按照國家有關(guān)商品房保修的相關(guān)規(guī)定，對乙方購買的商品房承擔保修責任。保修期限自商品房交付之日起計算。

第八條稅費及其他費用

1.甲乙雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。

2.乙方應承擔的物業(yè)管理費、水電費等其他費用，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定支付。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

[雙方可根據(jù)實際情況增加其他必要條款]

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[賣方公司章]乙方（蓋章）：[買方公司章]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[買方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

簽訂地點：[簽訂地點]