北京房產(chǎn)贈與合同

北京房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于北京市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1贈與房產(chǎn)位于北京市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：________。

1.2贈與房產(chǎn)的具體情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________；

1.2.2房屋用途：________；

1.2.3房屋現(xiàn)狀：________；

1.2.4房屋權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方贈與房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付時符合正常使用狀態(tài)，不存在任何結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響使用的情形。

3.3乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)；

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定無償贈與乙方贈與房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.1.3甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；

4.1.4甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付時符合正常使用狀態(tài)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)；

4.2.2乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；

4.2.3乙方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

4.2.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時繳納與贈與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定無償贈與乙方贈與房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，或未按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3本合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：______