房屋抵押評估協(xié)議

房屋抵押評估協(xié)議編號：__________

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并希望對該房屋進行抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押評估服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就房屋抵押評估服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保評估過程的公正、客觀、準確，為甲方抵押貸款提供參考依據(jù)。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營需要，擬向金融機構(gòu)申請抵押貸款，需對位于_______的房屋進行抵押評估。乙方具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和經(jīng)驗，同意為甲方提供房屋抵押評估服務(wù)。

三、評估內(nèi)容

乙方將對甲方房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、權(quán)屬等進行全面、細致的評估，出具評估報告。

四、評估費用

甲方應(yīng)支付乙方房屋抵押評估費用人民幣_______元，支付方式為_______。

五、評估期限

乙方應(yīng)在收到甲方支付評估費用后_______個工作日內(nèi)完成房屋抵押評估，并向甲方提交評估報告。

六、保密條款

雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用情況、裝修狀況等。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方評估費用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行評估職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠順利完成評估任務(wù)。

4.甲方在評估報告出具后，有權(quán)要求乙方對報告中的內(nèi)容進行解釋說明，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方在接到評估報告后，應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求進行抵押貸款申請，如因甲方原因?qū)е碌盅嘿J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準則進行房屋抵押評估。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付評估費用后，按照約定的時間完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

3.乙方應(yīng)確保評估報告內(nèi)容的客觀性、公正性和準確性，對評估報告中的數(shù)據(jù)、結(jié)論負責(zé)。

4.乙方在評估過程中，應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在接到甲方的要求后，應(yīng)就評估報告中的內(nèi)容向甲方進行解釋說明，確保甲方對評估結(jié)果充分理解。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成評估工作，并對評估結(jié)果提出異議。

2.甲方有權(quán)要求乙方對評估報告中的內(nèi)容進行解釋說明，確保評估結(jié)果的準確性。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，以便順利完成評估工作。

四、雙方義務(wù)

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害對方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延履行期限。

4.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，尋求解決方案。

5.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，確保合同的有效性和可追溯性。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋抵押評估服務(wù)費用，總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為預(yù)付款。

2.乙方完成房屋抵押評估工作并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到評估報告之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的評估費用_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，應(yīng)立即開始進行房屋抵押評估工作。

4.乙方在完成評估工作并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到評估報告的次日，通過轉(zhuǎn)賬或支票形式支付剩余的評估費用給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付評估費用前，應(yīng)確保資金來源合法，且具有支付能力。

2.乙方在收到甲方支付的評估費用后，應(yīng)立即開始評估工作，并確保在約定的時間內(nèi)完成評估任務(wù)。

3.乙方在完成評估工作后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余的評估費用。

四、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外工作，包括但不限于提供額外資料、重復(fù)現(xiàn)場勘查等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致評估工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成時間，并相應(yīng)調(diào)整支付時間。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.如乙方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、發(fā)票開具

乙方在收到甲方支付的評估費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方違反上述支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

a.若甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)向乙方支付未支付部分_______%的違約金。

b.若甲方提供的房屋信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評估費用和乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

a.若乙方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

b.若乙方在評估過程中泄露甲方房屋信息或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

a.若選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或房屋所在地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。

b.若選擇仲裁解決爭議，_______仲裁委員會為有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

2.雙方應(yīng)盡最大努力在收到爭議解決請求之日起_______個工作日內(nèi)達成和解。

3.若雙方未能達成和解，將按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。

四、違約金和賠償

1.違約金和賠償金額應(yīng)足以彌補非違約方因違約行為所遭受的直接損失。

2.若違約行為導(dǎo)致非違約方遭受間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起_______個月。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_______個月。

三、變更和終止條款

1.變更

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方終止本協(xié)議，并給予違約方合理的整改期限；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，均遵循本協(xié)議“違約與爭議解決機制”中的約定。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋抵押評估需求說明書，詳細描述甲方對房屋抵押評估的具體要求。

2.評估范圍說明，明確評估所涵蓋的房屋范圍、權(quán)屬狀況等。

二、設(shè)計方案

1.房屋抵押評估工作方案，包括評估流程、時間安排、人員配置等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋抵押評估技術(shù)規(guī)范，明確評估方法、數(shù)據(jù)采集標準等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（