住房貸款審批協(xié)議

住房貸款審批協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方同意按照本協(xié)議的約定向甲方提供住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房貸款的順利發(fā)放和還款。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方同意在符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和乙方貸款政策的前提下，向甲方提供住房貸款。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本金和利息，不得逾期。

3.甲方應(yīng)在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

5.甲方同意在貸款期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行調(diào)查。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住房貸款的法律法規(guī)和政策，如實(shí)向乙方報(bào)告?zhèn)€人或家庭經(jīng)濟(jì)狀況的變化。

7.甲方同意在貸款合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行提前還款或部分還款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方貸款申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批。

2.乙方應(yīng)向甲方提供貸款所需的相關(guān)信息和指導(dǎo)，確保甲方了解貸款的條款和條件。

3.乙方應(yīng)在甲方滿(mǎn)足貸款條件的情況下，按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)材料和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和審批。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的個(gè)人信息。

8.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款資金的安全使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)了解貸款的相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定提前還款或部分還款。

3.甲方有權(quán)要求乙方保密其個(gè)人信息。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。

3.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本住房貸款審批協(xié)議項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________）。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，將首期貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________）發(fā)放至甲方指定的購(gòu)房賬戶(hù)。

2.剩余貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________）將根據(jù)甲方還款進(jìn)度和銀行規(guī)定分期發(fā)放。

三、還款方式：

1.甲方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款。

2.每月還款日為_(kāi)___日，甲方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶(hù)。

四、還款計(jì)劃：

1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款周期開(kāi)始時(shí)，按照乙方提供的還款計(jì)劃開(kāi)始還款。

2.乙方將根據(jù)甲方的貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息及總還款金額。

五、支付條件：

1.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向乙方支付貸款總額的____%作為首付款，首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成所有必要的貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供完整的貸款申請(qǐng)材料。

六、額外費(fèi)用：

1.本貸款合同中未明確列出的額外費(fèi)用，如提前還款罰金、違約金等，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件承擔(dān)。

2.任何因甲方違約或特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

七、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)確保還款賬戶(hù)的資金充足，以避免因賬戶(hù)余額不足導(dǎo)致的違約。

2.乙方有權(quán)在甲方賬戶(hù)中預(yù)留一定金額的資金，以應(yīng)對(duì)可能的違約風(fēng)險(xiǎn)或額外費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的還款期限和金額償還貸款，構(gòu)成違約。

2.若甲方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，構(gòu)成違約。

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。

4.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

5.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)___市。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以甲方完成所有必要的貸款申請(qǐng)手續(xù)、乙方完成貸款審批并同意發(fā)放貸款為生效前提。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議條款對(duì)雙方具有約束力。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)；

b.甲方提前償還全部貸款本金及利息；

c.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議的約定處理，包括但不限于貸款的清償、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

五、通知：

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自生效之日起，取代雙方之前就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議、諒解備忘錄和口頭協(xié)議。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，證明甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的事實(shí)。

2.房產(chǎn)證明文件：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，用以證明房屋的合法所有權(quán)。

3.貸款申請(qǐng)材料：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方收入證明復(fù)印件；

c.甲方工作證明復(fù)印件；

d.甲方信用報(bào)告復(fù)印件；

e.甲方婚姻狀況證明（如有）。

4.貸款審批材料：

a.乙方審批貸款的書(shū)面文件；

b.貸款額度、利率、還款方式等相關(guān)證明文件。

5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、期限、利率、還款方式等。

6.還款計(jì)劃表：乙方提供的詳細(xì)還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。

7.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度和貸款條件。

8.保險(xiǎn)合同：甲方為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。

9.其他相關(guān)文件：包括但不限于與貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款相關(guān)的任何其他文件和證明材料。以上附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

簽字：__________________________

蓋章：