抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議

抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”，現(xiàn)甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

甲方同意將其擁有的抵押物權(quán)利依法、自愿轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該抵押物作為抵押擔(dān)保。

二、抵押擔(dān)保范圍

本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、賠償金等。

三、抵押物處置

在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

四、違約責(zé)任

若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于解除本協(xié)議、申請(qǐng)法院判決等。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期間保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期間承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置。

6.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以抵押物為名進(jìn)行任何違法行為。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余款項(xiàng)。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期間尊重甲方的合法權(quán)利，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，依法行使抵押權(quán)，不得無故拖延。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，采取合理措施，確保抵押物的價(jià)值不低于抵押債權(quán)的金額。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，合理處置抵押物，確保抵押物處置的公開、公平、公正。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，及時(shí)通知甲方抵押物的處置情況。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，將抵押物的處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以抵押物為名進(jìn)行任何違法行為。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)行使抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，合理處置抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于抵押債權(quán)的金額。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在抵押期間保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，積極配合對(duì)方履行相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，就抵押物的處置事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

合同金額與支付方式：

本抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“抵押債權(quán)金額”。

支付方式如下：

1.首期支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付抵押債權(quán)金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.分期支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期支付計(jì)劃，在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余的抵押債權(quán)金額。具體分期支付計(jì)劃如下：

-第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-第二次支付：在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至全部抵押債權(quán)金額支付完畢。

3.逾期支付：如甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方立即支付逾期利息。

4.付款方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。

-現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以通過現(xiàn)金方式支付，但需雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

5.額外費(fèi)用：在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、處置費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管好付款憑證，以備日后核查。

7.支付條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了其應(yīng)盡義務(wù)，且抵押物權(quán)利已有效轉(zhuǎn)移至乙方。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按人民幣結(jié)算。如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的差額，由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵押債權(quán)金額__________%的違約金。

b.若甲方擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止上述行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定行使抵押權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押債權(quán)金額__________%的違約金。

b.若乙方未尊重甲方的合法權(quán)利，擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。

4.如果雙方同意，也可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方可以選擇通過__________調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，如無特別約定，均以抵押物所在地的人民法院為管轄法院。

四、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，將有關(guān)情況通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議條款對(duì)甲乙雙方均有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即履行各自的清算義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用、賠償損失等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款在本附則中已明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。

2.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。

3.抵押物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押債權(quán)金額的依據(jù)。

5.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物在抵押期間的有效保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保，以保障抵押物的安全。

6.本協(xié)議雙方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的合法身份。

7.本協(xié)