房東進(jìn)入房屋的通知協(xié)議

房東進(jìn)入房屋的通知協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋承租人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查、維修等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方進(jìn)入乙方承租的房屋進(jìn)行必要檢查、維修等事宜的同意和相關(guān)規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，甲方為保證房屋的正常使用和維護(hù)，需定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和事先通知乙方，進(jìn)入乙方承租的房屋進(jìn)行必要檢查、維修。

2.甲方在進(jìn)入房屋前，應(yīng)提前至少__________天以書(shū)面形式通知乙方，明確進(jìn)入時(shí)間、目的和預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.甲方進(jìn)入房屋時(shí)應(yīng)遵守乙方的生活作息，盡量減少對(duì)乙方及其家人正常生活的干擾。

4.甲方進(jìn)入房屋后，應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自損壞乙方財(cái)物。

5.甲方應(yīng)在進(jìn)入房屋后，及時(shí)將檢查、維修情況告知乙方，并記錄在案。

6.甲方應(yīng)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的合法權(quán)益予以尊重，不得侵犯乙方的隱私。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查、維修。

2.乙方在接到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲方，如有特殊情況需推遲或拒絕甲方進(jìn)入，應(yīng)提前__________天告知甲方，并說(shuō)明理由。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修，不得故意拖延或妨礙甲方正常作業(yè)。

4.乙方應(yīng)提前告知甲方房屋內(nèi)的特殊設(shè)施或易損物品，以避免在檢查、維修過(guò)程中造成損壞。

5.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品安全，不得因甲方進(jìn)入房屋而遭受損失。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方在進(jìn)入房屋期間的人身安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成甲方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行必要檢查、維修，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在進(jìn)入房屋前提前通知，并有權(quán)拒絕甲方無(wú)正當(dāng)理由的進(jìn)入請(qǐng)求。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方因進(jìn)入乙方承租的房屋進(jìn)行必要檢查、維修所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方在進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款，預(yù)付款在甲方完成檢查、維修后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

2.甲方完成檢查、維修后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的詳細(xì)費(fèi)用清單及收據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方提供的費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、數(shù)量和單價(jià)，并附上相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.如甲方因乙方原因未能按時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修，甲方有權(quán)要求乙方支付合理的等待費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何因不可抗力原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)調(diào)整合同金額。

6.所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付時(shí)提供有效的收款憑證。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每次檢查、維修完成后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.如乙方對(duì)費(fèi)用報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)進(jìn)行檢查、維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間提前通知乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的；

b.甲方進(jìn)入房屋時(shí)未遵守乙方生活作息，造成乙方或其家人不便的；

c.甲方在進(jìn)入房屋時(shí)損壞乙方財(cái)物的；

d.甲方未按規(guī)定提供詳細(xì)費(fèi)用清單及收據(jù)的。

對(duì)于上述違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；

b.對(duì)乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用的；

b.乙方故意拖延或妨礙甲方進(jìn)行檢查、維修的。

對(duì)于上述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；

b.對(duì)甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均不同意仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至甲方完成最后一次檢查、維修工作之日止，或至乙方提前解除本協(xié)議之日止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

2.任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。在協(xié)議解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款中未使用的部分，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

二、房屋檢查、維修清單

三、甲方進(jìn)入房屋的通知函

四、乙方同意甲方進(jìn)入房屋的回復(fù)函

五、房屋檢查、維修前的現(xiàn)狀照片

六、房屋檢查、維修后的現(xiàn)狀照片

七、甲方提供的費(fèi)用清單及收據(jù)

八、房屋租賃合同中約定的特殊設(shè)施或易損物品清單

九、乙方提供的房屋內(nèi)物品清單

十、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本

十一、其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證明文件；

b.房屋租賃合同；

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