房東進入房屋的通知協(xié)議

房東進入房屋的通知協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋承租人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方進入房屋進行必要檢查、維修等事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方進入乙方承租的房屋進行必要檢查、維修等事宜的同意和相關(guān)規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，甲方為保證房屋的正常使用和維護，需定期對房屋進行檢查、維修，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和事先通知乙方，進入乙方承租的房屋進行必要檢查、維修。

2.甲方在進入房屋前，應提前至少__________天以書面形式通知乙方，明確進入時間、目的和預計持續(xù)時間。

3.甲方進入房屋時應遵守乙方的生活作息，盡量減少對乙方及其家人正常生活的干擾。

4.甲方進入房屋后，應保持房屋整潔，不得擅自損壞乙方財物。

5.甲方應在進入房屋后，及時將檢查、維修情況告知乙方，并記錄在案。

6.甲方應對乙方在房屋內(nèi)的合法權(quán)益予以尊重，不得侵犯乙方的隱私。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間，允許甲方進入房屋進行必要檢查、維修。

2.乙方在接到甲方書面通知后，應及時回復甲方，如有特殊情況需推遲或拒絕甲方進入，應提前__________天告知甲方，并說明理由。

3.乙方應配合甲方進行房屋檢查、維修，不得故意拖延或妨礙甲方正常作業(yè)。

4.乙方應提前告知甲方房屋內(nèi)的特殊設施或易損物品，以避免在檢查、維修過程中造成損壞。

5.乙方應保證房屋內(nèi)的物品安全，不得因甲方進入房屋而遭受損失。

6.乙方應對甲方在進入房屋期間的人身安全負責，如因乙方原因造成甲方受傷，乙方應承擔相應責任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方承租的房屋進行必要檢查、維修，以保證房屋的正常使用和維護。

2.乙方有權(quán)要求甲方在進入房屋前提前通知，并有權(quán)拒絕甲方無正當理由的進入請求。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項下，甲方因進入乙方承租的房屋進行必要檢查、維修所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等，總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方在進入房屋進行檢查、維修前，乙方應向甲方支付人民幣__________元整作為預付款，預付款在甲方完成檢查、維修后，按實際發(fā)生費用進行結(jié)算。

2.甲方完成檢查、維修后，乙方應在收到甲方提交的詳細費用清單及收據(jù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余費用人民幣__________元整。

3.甲方提供的費用清單應詳細列明各項費用的名稱、金額、數(shù)量和單價，并附上相應的收據(jù)或發(fā)票。

4.如甲方因乙方原因未能按時進入房屋進行檢查、維修，甲方有權(quán)要求乙方支付合理的等待費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何因不可抗力原因?qū)е碌念~外費用，雙方應協(xié)商解決，并在必要時調(diào)整合同金額。

6.所有支付款項均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在支付時提供有效的收款憑證。

三、財務報告與結(jié)算：

1.甲方應在每次檢查、維修完成后，向乙方提供詳細的費用報告，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。

2.乙方應在收到費用報告后__________個工作日內(nèi)完成支付。

3.如乙方對費用報告有異議，應在收到報告后__________個工作日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四、違約責任：

1.如甲方未按時進行檢查、維修，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.如乙方未按時支付費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協(xié)議約定時間提前通知乙方進入房屋進行檢查、維修的；

b.甲方進入房屋時未遵守乙方生活作息，造成乙方或其家人不便的；

c.甲方在進入房屋時損壞乙方財物的；

d.甲方未按規(guī)定提供詳細費用清單及收據(jù)的。

對于上述違約情形，甲方應承擔以下責任：

a.向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

b.對乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付甲方費用的；

b.乙方故意拖延或妨礙甲方進行檢查、維修的。

對于上述違約情形，乙方應承擔以下責任：

a.向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

b.對甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應承擔賠償責任。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均不同意仲裁或仲裁委員會無法進行仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至甲方完成最后一次檢查、維修工作之日止，或至乙方提前解除本協(xié)議之日止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

2.任何一方如需提前解除本協(xié)議，應提前__________天以書面形式通知對方，并說明理由。在協(xié)議解除前，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。

3.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

4.本協(xié)議終止后，雙方應相互結(jié)算，甲方應退還乙方預付款中未使用的部分，乙方應支付甲方已發(fā)生的合理費用。

四、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前__________天書面通知對方。

五、不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

二、房屋檢查、維修清單

三、甲方進入房屋的通知函

四、乙方同意甲方進入房屋的回復函

五、房屋檢查、維修前的現(xiàn)狀照片

六、房屋檢查、維修后的現(xiàn)狀照片

七、甲方提供的費用清單及收據(jù)

八、房屋租賃合同中約定的特殊設施或易損物品清單

九、乙方提供的房屋內(nèi)物品清單

十、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本

十一、其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證明文件；

b.房屋租賃合同；

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