房友共同使用協(xié)議

房友共同使用協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為房屋的共同使用人，雙方共同擁有并使用位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在共同使用該房屋過程中的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范甲方與乙方在共同使用該房屋過程中的行為，確保雙方合法權益，維護和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其享有該房屋的合法使用權，并確保乙方在使用過程中不受任何第三方的侵害。

2.甲方應負責該房屋的日常維護和修繕，確保房屋的安全、舒適和正常使用。

3.甲方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.甲方應按照約定向乙方支付相應的房屋使用費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。

5.甲方應配合乙方共同協(xié)商解決房屋使用過程中的問題，并承擔相應的責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證其享有該房屋的合法使用權，并確保甲方在使用過程中不受任何第三方的侵害。

2.乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應按照約定向甲方支付相應的房屋使用費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。

4.乙方應愛護該房屋，合理使用，不得損害房屋設施。

5.乙方應配合甲方共同協(xié)商解決房屋使用過程中的問題，并承擔相應的責任。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護房屋的安全、秩序和整潔。

2.雙方應共同承擔因房屋使用而產生的公共設施維護、保養(yǎng)、更新等費用。

3.雙方應共同協(xié)商解決房屋使用過程中產生的爭議，維護雙方的合法權益。

4.雙方應相互尊重，友好相處，共同營造和諧的居住環(huán)境。

5.雙方應按照約定，合理使用該房屋，不得損害他人利益。

本協(xié)議雙方的權利和義務，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權變更或協(xié)議終止之日止。如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方與乙方共同使用該房屋的合同金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：雙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，由甲方支付給乙方人民幣__________元整作為首付款，該款項視為乙方對甲方在房屋使用期間提供的服務費用的預付款。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應每月向甲方支付人民幣__________元整作為房屋使用費。支付方式為：乙方應于每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：在房屋使用過程中，如產生水、電、煤氣、物業(yè)管理費等額外費用，雙方應按照實際發(fā)生金額分別承擔，并按照各自的實際使用情況支付。

4.保證金：為確保雙方履行本協(xié)議約定的義務，乙方應向甲方支付人民幣__________元整作為保證金。在協(xié)議終止且雙方無未了事宜的情況下，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照本協(xié)議約定的首付款和月租金后，視為已履行其收款義務。

2.乙方支付月租金和保證金時，應確?？铐椧炎泐~到賬。

3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔相應的違約責任。

四、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計算。

2.如甲方未按時退還保證金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計算。

本協(xié)議項下的支付條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等，甲方應承擔以下違約責任：

a.向乙方支付相當于_____%的違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.恢復房屋原狀或賠償相應的修復費用；

d.若乙方因此遭受的精神損害，甲方應支付相應的精神損害賠償金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等，乙方應承擔以下違約責任：

a.向甲方支付相當于_____%的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.恢復房屋原狀或賠償相應的修復費用；

d.若甲方因此遭受的精神損害，乙方應支付相應的精神損害賠償金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

b.選擇仲裁，仲裁機構為__________，仲裁規(guī)則為__________。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取可能影響爭議解決的決定或行為。

3.爭議解決適用中華人民共和國法律，如涉及國際爭議，適用國際慣例。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)履行。

三、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，須雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方給予書面通知后______日內未采取補救措施；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何變更、終止或其他與本協(xié)議相關的事項。

2.書面通知應以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自郵寄之日起______個工作日視為送達。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.當事人應盡力減輕不可抗力造成的損失，并及時通知對方。

七、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，須雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明，本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋共同使用需求說明書，詳細列明甲方和乙方對房屋共同使用的基本要求和預期。

2.房屋使用規(guī)則，包括房屋的清潔、維護、安全等方面的具體規(guī)定。

二、設計方案

1.房屋內部布局圖，展示房屋的布局和功能分區(qū)。

2.裝修設計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。

三、技術規(guī)格

1.房屋設施清單，包括家具、電器、設備等的技術參數和規(guī)格。

2.維護保養(yǎng)手冊，提供房屋設施的正確使用和維護方法。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。

2.房屋租賃合同復印件，證明乙方對房屋的合法使用權。

3.房屋保險單復印件，證明房屋已投保，保障雙方利益。

五、其他附件

1.雙方身份證復印件，用于證明雙方身份。

2.房屋租賃合同，詳細列