抵押物清理協(xié)議

抵押物清理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方提供抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將抵押物交付乙方，乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、抵押物：甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

四、抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的干擾，并承擔(dān)抵押物因任何原因?qū)е碌膿p失。

五、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物交付乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分抵押物或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還乙方借款本金及利息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和處置，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方償還借款本金及利息后，及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

5.乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將抵押物返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

2.甲方有權(quán)在乙方履行本協(xié)議義務(wù)后，要求乙方返還抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和處置。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，交付抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將抵押物返還給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此為抵押物評(píng)估價(jià)值，作為雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。

二、支付方式

1.甲方同意將抵押物價(jià)值人民幣_(tái)_________元的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將按照以下方式支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a.甲方在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將抵押物交付乙方，乙方在收到抵押物后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b.甲方在抵押期間，如需提前解除抵押關(guān)系，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，乙方在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下比例支付：

a.首次支付：人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

b.剩余支付：人民幣_(tái)_________元，占總金額的__________%。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

b.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。

4.額外費(fèi)用

a.乙方在支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

b.如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。

5.付款條件

a.甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

b.乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)抵押物的權(quán)利狀況。

c.乙方在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

若甲方未能按照本協(xié)議約定提供抵押物或相關(guān)證明文件，或乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償方式將在本協(xié)議的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情況：

a.甲方未按約定時(shí)間交付抵押物或未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的__________%。

b.甲方擅自處分抵押物或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

2.乙方違約情況：

a.乙方未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%。

b.乙方擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

b.爭(zhēng)議解決方式：__________

3.如協(xié)商和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

1.雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

2.雙方同意，任何一方不得以任何理由拒絕接受上述法院的管轄。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送方能夠證明已按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送，則視為已送達(dá)。

六、不可分割條款

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或要求執(zhí)行本協(xié)議的任何部分。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方抵押給乙方的所有抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。

3.抵押物權(quán)利狀況證明：甲方提供的抵押物權(quán)利狀況證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛登記證書(shū)等。

4.抵押登記證明：甲方與乙方共同辦理的抵押登記證明文件。

5.甲方身份證明：甲方有效的身份證件復(fù)印件。

6.乙方身份證明：乙方有效的身份證件復(fù)印件。

7.財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方提供的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)告，以證明其財(cái)務(wù)狀況。

8.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同，作為本協(xié)議的附屬協(xié)議。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議