深圳高層豪宅居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案

武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村地塊規(guī)劃、立面、產(chǎn)品優(yōu)化提升方案CULTURAL

AVENUE

PROJECT

PLANNING

AND

ARCHITECTURAL

DESIGN天華

THANHUA2019.08規(guī)劃條件

SUPPORTING

FACILITIES規(guī)劃條件規(guī)劃用地情況規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地用地位置：江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村總用地面積：197010.93

㎡一期規(guī)劃用地面積：63417.81㎡二期規(guī)劃用地面積：106346.28

㎡三期規(guī)劃用地面積：27246.84㎡總計(jì)容建筑面積：575271.92

㎡二三期計(jì)容建筑面積：349739.80㎡容積率：≤

2.92建筑密度：≤

25%綠地率：≥

35%打造尺度宜人的公共空間更傳承了混合武漢傳統(tǒng)街區(qū)的模式市城市展示區(qū)域地標(biāo)街人居典范時(shí)尚典雅巷人文居所生態(tài)宜居312文化大道湯遜湖市街巷打造區(qū)域內(nèi)“城市景觀綠道”和“住區(qū)景觀通廊”規(guī)劃理念：市—街—巷55M策略一將商業(yè)沿街布置，加強(qiáng)業(yè)態(tài)與城市功能的互動(dòng)性。策略二減小北側(cè)高層塔樓東西向面寬，給北側(cè)學(xué)校預(yù)留更多的日照條件。策略三內(nèi)部圍合成更大的城市綠化空間，便于市民的公共活動(dòng)。規(guī)劃理念：市—街—巷強(qiáng)調(diào)公建化立面的橫向肌理，提升建筑的挺拔形象，同時(shí)加強(qiáng)橫向線條的變化，整體且豐富，在樓冠造型上提升特色，彰顯地塊標(biāo)志性。市城

市

展

示區(qū)

域

地

標(biāo)規(guī)劃理念：市—街—巷策略二增大內(nèi)部庭院的尺度空間，提供便于街區(qū)市民活動(dòng)的街區(qū)空間。策略三設(shè)置兩棟超高層住宅，強(qiáng)化湖區(qū)周邊的標(biāo)識(shí)性，同時(shí)增加觀湖的有效性。規(guī)劃理念：市—街—巷門(mén)戶雙塔，優(yōu)美的沿湖天際線規(guī)劃理念：市—街—巷街人

居

典

范時(shí)

尚

典

雅頂部借鑒武漢傳統(tǒng)建筑檐部形式，立面增加層次，突出典雅的比例關(guān)系，暖黃色調(diào)提升溫馨的人居感受。典雅的比例關(guān)系，呼應(yīng)且過(guò)渡公建化立面。端莊穩(wěn)重、典雅優(yōu)美的風(fēng)格。規(guī)劃理念：市—街—巷金悅府“檐”的故事“檐”的概念以歷史厚重感，雕琢頂部細(xì)節(jié)以中式古塔層次融入現(xiàn)代立面造型形態(tài)線條細(xì)部構(gòu)圖&&&規(guī)劃理念：市—街—巷策略傳承金典，塑造武漢傳統(tǒng)的里份巷道空間規(guī)劃理念：市—街—巷街道連接城市堂巷巷道串連組團(tuán)街院里弄營(yíng)造溫馨氛圍巷人

文

居

所生

態(tài)

宜

居弄院落給予歸屬感廳堂私密安全規(guī)劃理念：市—街—巷巷人

文

居

所生

態(tài)

宜

居立面增加近人尺度細(xì)節(jié)，與自然景觀相得益彰總平面圖當(dāng)代·君悅灣項(xiàng)目分期擬調(diào)整基數(shù)指標(biāo)項(xiàng)目擬調(diào)整方案建設(shè)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)單位項(xiàng)目二期數(shù)值三期數(shù)值四期數(shù)值12規(guī)劃凈用地面積總建筑面積（含地下室）計(jì)容建筑面積住宅面積36634.8269614.5427343.76114071.5973352.5366585.0453201447.480㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡70723.66356955.39337636.41239424.66437636.41233894.545商業(yè)面積04556.366配套面積0973.357幼兒園008醫(yī)療衛(wèi)生0009文體娛樂(lè)00010111213141516171819社區(qū)用房000養(yǎng)老服務(wù)用房其中

消防控制室物業(yè)管理用房開(kāi)閉所變電站小型消防站垃圾收集站入戶大堂及其他不計(jì)容建筑面積容積率00000000179.211920