2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租合同范本

2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的寫字樓出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）位于市區(qū)路號(hào)樓層，建筑面積為平方米。該物業(yè)的用途為（如：辦公、商業(yè)等），乙方承諾按照該物業(yè)的規(guī)劃用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：甲方持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（編號(hào)：），所有權(quán)人為。甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。1.3該物業(yè)的交付條件為：甲方按照現(xiàn)狀將該物業(yè)交付乙方使用，乙方確認(rèn)已充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期間，如甲方出售該物業(yè)，應(yīng)在出售前個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租賃期內(nèi)租金每年遞增%，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。3.2租金支付方式為：每月日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及其他費(fèi)用的結(jié)算。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約賠償，不足部分由乙方另行支付。第五條物業(yè)交付及返還5.1甲乙雙方于本合同簽訂當(dāng)日辦理物業(yè)交付手續(xù)，簽字確認(rèn)后視為交付完成。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還該物業(yè)，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除、破壞或帶走任何固定設(shè)施設(shè)備。5.3如乙方逾期返還物業(yè)或未能恢復(fù)物業(yè)原狀，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)使用及維修6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案須符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)劃用途。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修，乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)備維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式提供給第三方使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：逾期支付租金超過日；逾期支付其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等）超過日；擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；損壞物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償。8.3租賃期滿后，如乙方未按期返還物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付占有期間的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。9.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他約定10.1租賃期間，該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2因不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽