2025版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同

2025版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1坐落位置甲方出租的店鋪?zhàn)溆冢ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該店鋪”），具體位置為。1.2房屋用途該店鋪的用途為（明確用途，如零售、餐飲、辦公等），乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽?.3房屋面積該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時(shí)間租金按（月/季度/年）支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前日內(nèi)支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4滯納金乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。4.3押金用途如乙方在租賃期間違反本合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用租賃期間，該店鋪的物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為。5.2其他費(fèi)用租賃期間，該店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.3公共部分費(fèi)用分?jǐn)側(cè)缭摰赇伵c其他承租方共用公共部分，相關(guān)費(fèi)用按比例分?jǐn)?。第六條房地產(chǎn)修繕責(zé)任6.1房屋修繕租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方修繕租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3房屋修繕及費(fèi)用如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑使用。7.2轉(zhuǎn)租同意如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金及相關(guān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)該合同進(jìn)行變更。8.2合同解除發(fā)生下列情形之一的，合同可解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）因政府規(guī)劃、征地等客觀因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（5）甲方未按約定提供房屋，致使乙方無法正常使用的。8.3解除程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按合同約定提供房屋或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償相應(yīng)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力指因戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、地震、火災(zāi)、洪水等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同相關(guān)內(nèi)容。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他約定雙方可另行約定其他事項(xiàng)，具體以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各