2025合同糾紛處理案例

2025合同糾紛處理案例合同糾紛處理案例：2025年合同糾紛處理協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方承租甲方位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租金為每月人民幣元整（￥元）?，F(xiàn)因乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，雙方就合同履行中的爭(zhēng)議達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本情況1.1租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于，面積為平方米，用途為（如商業(yè)、辦公、居住等）。1.2租賃期限：原合同約定租賃期限為自年月日起至年月日止。1.3租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣元整（￥元），租金支付方式為（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。1.4押金：乙方已向甲方支付押金人民幣元整（￥元），作為履行合同的擔(dān)保。第二條爭(zhēng)議的產(chǎn)生2.1乙方違約行為：乙方在履行原合同過(guò)程中，存在以下違約行為：（1）未按期支付租金，逾期天數(shù)為天，欠付租金合計(jì)人民幣元整（￥元）；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租（或改變房屋用途），導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）其他違約行為：。2.2甲方經(jīng)濟(jì)損失：乙方的上述違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，總計(jì)人民幣元整（￥元）。第三條爭(zhēng)議的解決3.1協(xié)商解決：甲方與乙方就上述爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，乙方承認(rèn)其違約行為，并同意就其違約行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2爭(zhēng)議處理方式：（1）雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）雙方一致同意選擇第種方式解決爭(zhēng)議。3.3生效的裁判文書：任何一方依據(jù)本協(xié)議提起訴訟或仲裁的，所產(chǎn)生的裁判文書（如判決書、調(diào)解書、裁決書等）對(duì)雙方均有約束力。3.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付欠付租金及違約金，有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成爭(zhēng)議解決程序，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得無(wú)故終止合同或干涉乙方正常使用租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得無(wú)故拖延或拒付；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，如有特殊需求應(yīng)提前書面通知甲方并取得同意；（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方處理爭(zhēng)議，履行生效法律文書確定的義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充或變更內(nèi)容不得與原合同的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，否則無(wú)效。5.2合同的解除：（1）如乙方在本協(xié)議簽訂后未能按時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）如甲方在本協(xié)議簽訂后未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）任何一方依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起合同解除。5.3合同解除后的善后事宜：（1）乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋后日內(nèi)退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。第六條其他條款6.1通知與送達(dá)：雙方同意以本協(xié)議載明的地址和聯(lián)系方式作為送達(dá)地址，任何書面通知以郵寄或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在變化后日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)書面通知對(duì)方。6.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。6.4未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議的，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。7.3本協(xié)議的簽訂不影響雙方依據(jù)原合同享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：