業(yè)主合建小區(qū)合同范例

業(yè)主合建小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：____________________

乙方（施工單位）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擬在__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)施工建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作項(xiàng)目基本情況

1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3合作項(xiàng)目占地面積：____________________

1.4合作項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5合作項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2.2合作內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施等；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需土地及部分資金；

（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。

三、合作期限

3.1合作期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

四、資金及投資

4.1甲方負(fù)責(zé)提供____________________（具體金額）作為合作項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，乙方在收到甲方提供的資金后，方可開(kāi)始施工建設(shè)。

4.2合作項(xiàng)目后續(xù)資金需求，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、施工建設(shè)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)。

5.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)施工情況。

5.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

六、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用

6.1合作項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收條件。

6.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方共同辦理交付使用手續(xù)。

七、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目在施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2因不可抗力等原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.合作項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件

2.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.合作項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料

5.其他相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）簽字：____________________

乙方（施工單位）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：____________________

乙方（施工單位）名稱(chēng)：____________________

丙方（監(jiān)理單位）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擬在__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)施工建設(shè)任務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作項(xiàng)目基本情況

1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3合作項(xiàng)目占地面積：____________________

1.4合作項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5合作項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理，三方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2.2合作內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施等；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需土地及部分資金；

（3）丙方負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（4）三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需土地及部分資金；

（2）甲方應(yīng)確保提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范要求，配合乙方和丙方的相關(guān)工作。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合要求；

（4）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并決定項(xiàng)目是否交付使用。

3.3利益：

（1）甲方享有合作項(xiàng)目所有權(quán)及收益權(quán)；

（2）甲方享有合作項(xiàng)目土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)益；

（3）甲方享有合作項(xiàng)目相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)施工情況；

（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金及土地；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并決定項(xiàng)目是否交付使用。

4.3利益：

（1）乙方享有合作項(xiàng)目施工收益；

（2）乙方享有合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)；

（3）乙方享有合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（2）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料及配合工作；

（2）丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并決定項(xiàng)目是否交付使用。

5.3利益：

（1）丙方享有合作項(xiàng)目監(jiān)理收益；

（2）丙方享有合作項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)；

（3）丙方享有合作項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。

六、違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定完成施工建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方如未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方和丙方在合作項(xiàng)目施工過(guò)程中，不得從事與合同無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為監(jiān)理單位，可以確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，提高施工質(zhì)量。

2.丙方的監(jiān)理作用可以降低施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

3.丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理可以促進(jìn)甲乙雙方的溝通，提高合作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，對(duì)合作項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，可以確保項(xiàng)目符合甲方利益。

2.甲方的主導(dǎo)地位有利于協(xié)調(diào)甲乙丙三方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.甲方的主導(dǎo)作用可以保障項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，提高甲方在合作項(xiàng)目中的話語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）名稱(chēng)：____________________

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱(chēng)：____________________

丙方（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地，乙方擬在此土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方同意為該項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，三方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2.2合作內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及必要的配合工作；

（3）丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；

（4）三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、建設(shè)、銷(xiāo)售及交付使用。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并及時(shí)向甲方和丙方匯報(bào)；

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合甲方和丙方的共同利益。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的支持和配合；

（4）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，并享有銷(xiāo)售收益。

3.3利益：

（1）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)；

（2）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼；

（3）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后所獲得的全部銷(xiāo)售收益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)利的合法性；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議和意見(jiàn)。

4.3利益：

（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后所獲得的土地使用權(quán)收益；

（2）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；

（2）丙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；

（3）丙方應(yīng)配合乙方和甲方的相關(guān)工作。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；

（2）丙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和完善；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。

5.3利益：

（1）丙方享有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方享有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)；

（3）丙方享有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。

六、違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方如未按合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得從事與合同無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)