買房賣房中介合同標準文本

買房賣房中介合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

中介方（以下簡稱“中介”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），雙方經中介方介紹，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址：____________________

2.涉案房屋的建筑面積：____________________平方米

3.涉案房屋的房屋結構：____________________

4.涉案房屋的房屋用途：____________________

5.涉案房屋的權屬情況：____________________

6.涉案房屋的附屬設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.買方應在支付首付款后__個工作日內，向賣方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.房屋尾款支付方式：____________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房屋交付給買方。

2.買方應在收到涉案房屋后__個工作日內，與賣方共同辦理涉案房屋的產權過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，中介方留存__份。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.房屋維修基金繳納憑證復印件

5.其他相關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

中介方簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障買方權益，第三方擔保方同意為涉案房屋交易提供擔保服務，雙方經中介方介紹，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址：____________________

2.涉案房屋的建筑面積：____________________平方米

3.涉案房屋的房屋結構：____________________

4.涉案房屋的房屋用途：____________________

5.涉案房屋的權屬情況：____________________

6.涉案房屋的附屬設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.買方應在支付首付款后__個工作日內，向賣方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.房屋尾款支付方式：____________________

三、擔保方責任與權利

1.擔保方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按時支付房屋尾款。

2.擔保方有權要求賣方提供涉案房屋的權屬證明、房屋質量證明等相關文件。

3.擔保方有權要求買方提供支付房屋尾款的資金來源證明。

4.擔保方有權在買方未按時支付房屋尾款的情況下，代為支付并追究買方違約責任。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在合同簽訂前提供涉案房屋的權屬證明、房屋質量證明等相關文件。

2.買方有權要求賣方在合同簽訂前對涉案房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.買方有權要求賣方在合同簽訂前將涉案房屋的維修基金、物業(yè)管理費等費用結清。

4.買方有權要求賣方在合同簽訂前將涉案房屋的租賃合同解除。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定提供涉案房屋的權屬證明、房屋質量證明等相關文件的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。

2.賣方未按約定對涉案房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。

3.賣方未按約定將涉案房屋的維修基金、物業(yè)管理費等費用結清的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。

4.賣方在合同簽訂后，未經買方同意，擅自將涉案房屋出租或轉讓的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，擔保方留存__份。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，為買方提供了資金安全保障，降低了交易風險。

2.第三方擔保方的介入，有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過本合同明確了自身的權益，確保了交易的安全性和合法性。

2.甲方通過增加自身權利條款，保障了在交易過程中自身的利益不受侵害。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方主體（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

第三方主體（以下簡稱“評估機構”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”），為保障賣方權益，第三方評估機構同意對涉案商鋪進行評估，雙方經中介方介紹，達成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.涉案商鋪的坐落地址：____________________

2.涉案商鋪的建筑面積：____________________平方米

3.涉案商鋪的商鋪用途：____________________

4.涉案商鋪的權屬情況：____________________

5.涉案商鋪的附屬設施：____________________

二、商鋪評估

1.評估機構應在簽訂本合同之日起__個工作日內，對涉案商鋪進行現(xiàn)場勘查和評估。

2.評估機構應在現(xiàn)場勘查和評估結束后__個工作日內，向賣方出具書面評估報告。

3.評估報告應包括商鋪的市場價值、經營狀況、潛在風險等內容。

三、賣方權利與義務

1.賣方有權要求評估機構提供專業(yè)的評估服務，并對評估結果進行核實。

2.賣方有權根據評估結果調整商鋪的銷售價格。

3.賣方應確保涉案商鋪在評估期間保持現(xiàn)狀，不得進行任何影響評估結果的裝修或改動。

4.賣方應配合評估機構的現(xiàn)場勘查和評估工作。

四、買方權利與義務

1.買方有權要求賣方提供涉案商鋪的權屬證明、租賃合同等相關文件。

2.買方有權要求賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

3.買方應在評估報告出具后__個工作日內，向賣方支付商鋪定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.買方應在支付定金后__個工作日內，與賣方簽訂正式的商鋪買賣合同。

五、評估機構責任與權利

1.評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估。

2.評估機構有權要求賣方提供涉案商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同、維修基金繳納憑證等。

3.評估機構有權要求買方提供支付定金的資金來源證明。

4.評估機構有權在買方未按時支付定金的情況下，暫停評估工作。

六、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為定金總額的__%。

2.買方在評估報告出具后__個工作日內未與賣方簽訂正式的商鋪買賣合同的，視為放棄購買權利，已支付的定金不予退還。

3.買方在簽訂正式的商鋪買賣合同后，未按約定支付剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項總額的__%。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，評估機構留存__份。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過本合同確保了商鋪的公正評估，為后續(xù)交易提供了可靠依據。

2.乙方通過增加自身權利條款，保障了在交易過程中自身的利益不受侵害，同時為潛在的買家提供了透明、公正的交易環(huán)境。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本合同中，甲方（買方）的權利和利益得到了一定的保障，但乙方（賣方）的權益和