建筑設(shè)施設(shè)備管理崗位職責(zé)課件

FacilityManagement,FM城市運(yùn)營(yíng)管理學(xué)院

張志剛建筑設(shè)施設(shè)備管理崗位職責(zé)崗位職責(zé)1.總工程師（工程部經(jīng)理）總工程師（工程部經(jīng)理）是對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修以及正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人，同時(shí)負(fù)責(zé)工程部與客戶服務(wù)部、秩序維護(hù)部等內(nèi)部機(jī)構(gòu)以及市政、行業(yè)主管部門(mén)等外界機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)聯(lián)系。其職責(zé)是∶①在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。②負(fù)責(zé)設(shè)備全壽命周期內(nèi)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理工作，使設(shè)備始終處于良好工作狀態(tài)。③組織擬定設(shè)備管理、操作、維修等規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。④組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。⑤組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，并進(jìn)行預(yù)算，在公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，組織人員實(shí)施。⑥組織人力、物力，及時(shí)完成住戶提出的報(bào)修申請(qǐng)。⑦組織全體工程部員工進(jìn)行政治學(xué)習(xí)，樹(shù)立"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的思想，進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高解決技術(shù)難題的能力。崗位職責(zé)2.專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師或技術(shù)主管）

在部門(mén)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所轄維修班組的技術(shù)、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所分管機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃、維修計(jì)劃、操作規(guī)程及有關(guān)資料，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成主管部門(mén)布置的工作。其體職責(zé)為∶①負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計(jì)劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備的預(yù)算計(jì)劃，經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施，并負(fù)責(zé)技術(shù)把關(guān)和檢查。②負(fù)責(zé)檢查所有分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)的情況，并解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。③負(fù)責(zé)制訂所管理設(shè)備的運(yùn)行方案，督導(dǎo)操作工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行。④負(fù)責(zé)所管理設(shè)備的更新、改造計(jì)劃，以完善原設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷，使各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)，從而達(dá)到"安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理"的目標(biāo)。⑤組織調(diào)查、分析設(shè)備事故原因，提出處理意見(jiàn)及整改措施，以防止同類事故再次發(fā)生。⑥具體負(fù)責(zé)培訓(xùn)所管轄機(jī)電設(shè)備的檢修工、操作工的技術(shù)水平、工作能力。崗位職責(zé)3.領(lǐng)班崗位職責(zé)①負(fù)責(zé)本班所管轄設(shè)備的運(yùn)作、維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作，嚴(yán)格做到∶"三干凈"——設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)所干凈;"四不漏"--不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;"五良好"--使用性能良好、潤(rùn)滑良好、密封良好、緊固良好、調(diào)整良好。②以身作則，帶領(lǐng)并督促全班員工遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程和公司制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。③負(fù)責(zé)本班的政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)，負(fù)責(zé)本班的日常工作安排。④嚴(yán)格考核全體員工的出勤情況，不允許擅離職守做私活。⑤負(fù)責(zé)制訂本班設(shè)備的檢修計(jì)劃和備件計(jì)劃，報(bào)主管部門(mén)審核后組織實(shí)施。崗位職責(zé)4.維修技術(shù)人員崗位職責(zé)①按時(shí)上班，不得遲到早退，因故請(qǐng)假，需經(jīng)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。②認(rèn)真執(zhí)行公司制訂的各種設(shè)備維護(hù)規(guī)程。③認(rèn)真完成設(shè)備的日常巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。④定期對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。⑤認(rèn)真完成公司安排的設(shè)備大檢修任務(wù)。⑥正確、詳細(xì)填寫(xiě)工作記錄、維修記錄，建立設(shè)備檔案。⑦愛(ài)惜各種設(shè)備、工具和材料，對(duì)日用維修消耗品要登記簽認(rèn)，嚴(yán)禁浪費(fèi)。⑧加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真鉆研設(shè)備維護(hù)技術(shù)，并樹(shù)立高度的責(zé)任心，端正工作態(tài)度。崗位職責(zé)5.保管員崗位職責(zé)①負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)材料、工具和其他備件的庫(kù)存情況，根據(jù)庫(kù)存數(shù)量及其他使用部門(mén)提出的采購(gòu)申請(qǐng)，填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)表，報(bào)送經(jīng)理審批。②負(fù)責(zé)材料、工具和其他設(shè)備備件的入庫(kù)驗(yàn)收工作，保證產(chǎn)品品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。③負(fù)責(zé)庫(kù)房的保管工作，保證產(chǎn)品的安全和質(zhì)量。④負(fù)責(zé)材料、工具和其他設(shè)備備件的出庫(kù)工作。⑤負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)庫(kù)房材料的工作，按時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)部門(mén)。崗位職責(zé)6.資料員崗位職責(zé)①負(fù)責(zé)工程部設(shè)備原始檔案、工程部各種技術(shù)資