景區(qū)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________景區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲方為XX景區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)者，乙方為有意租賃景區(qū)的法人或其他組織。本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。甲方同意將XX景區(qū)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃使用。本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃景區(qū)的年租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元），租金按年度支付，每個(gè)租賃年度的租金于前一年的____月____日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為保證金，用于確保乙方遵守合同約定，并在租賃期滿或合同解除時(shí)無(wú)損壞或違約行為。3.支付方式：租金及保證金支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施齊全，符合租賃要求，并必要的管理和維護(hù)服務(wù)。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用景區(qū)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)合理使用景區(qū)資源，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將景區(qū)恢復(fù)至原狀。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，接受甲方提出的合理建議和改進(jìn)措施。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證景區(qū)設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保游客和乙方人員的安全。-甲方應(yīng)對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方景區(qū)的基本管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全巡邏等。-甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的交通、通訊、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如與游客的糾紛處理等。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于景區(qū)設(shè)施損壞或服務(wù)問(wèn)題的通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快采取措施解決。4.甲方服務(wù)限制：-甲方不承擔(dān)因乙方自身原因造成的任何損失或損害。-甲方不保證景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外部因素影響，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用景區(qū)，并按約定支付租金和保證金。-甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)景區(qū)及必要的服務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.變更：-本合同在履行過(guò)程中，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。-合同變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。3.解除：-在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息，統(tǒng)稱為“保密信息”。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再屬于秘密為止。4.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求公開(kāi)的信息；b.已公開(kāi)的信息；c.自合同簽訂之日起已為公眾所知的信息；d.自本合同簽訂之日起，非因違反保密義務(wù)而獲得的任何信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.保密性：仲裁過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露仲裁過(guò)程中的信息。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定將景區(qū)恢復(fù)至原狀。4.合同解除的補(bǔ)償：因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。5.合同解除的通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃清單、付款憑證等。7.法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，