2025商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議

2025商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬向甲方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款用途1.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于以下用途：（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變貸款用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)：）（￥）。2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年（或個(gè)月）。2.3貸款利率：年利率為%，按（月/季/年）計(jì)息。遇國(guó)家利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款：每月支付貸款本息人民幣元，直至貸款結(jié)清。（2）其他還款方式：。3.2乙方應(yīng)于每月日之前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3若乙方提前還款，需提前日書(shū)面通知甲方，并按以下標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款違約金：。提前還款部分不計(jì)利息。第四條抵押物4.1乙方同意以其合法所有的下列商業(yè)地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物：所有權(quán)人：坐落位置：建筑面積：平方米所有權(quán)證編號(hào)：4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元，抵押率為%。4.3抵押物在抵押期間的所有權(quán)仍屬于乙方，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條抵押登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保管抵押物，確保其完好無(wú)損。如抵押物因乙方原因毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第七條貸款的發(fā)放7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記完成后的個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：7.2乙方收到貸款后，應(yīng)向甲方出具書(shū)面收款憑證。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；（2）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償；（4）應(yīng)按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按合同約定使用貸款；（2）應(yīng)按期償還貸款本息；（3）應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)；（4）應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即清償全部貸款本息；（2）按逾期金額日利率‰計(jì)收罰息；（3）處分抵押物并優(yōu)先受償。9.2若乙方未按合同約定辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。9.3若抵押物因乙方原因毀損或滅失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.2任何一方擅自變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：