2025新版房屋買賣合同范本(合同樣本)

2025新版房屋買賣合同范本(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址甲方自愿將其位于市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2房屋權(quán)屬該房屋為甲方所有，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3交房條件甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已具備交付使用條件。第二條房產(chǎn)描述2.1房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2權(quán)屬狀況該房屋不動產(chǎn)權(quán)證載明的權(quán)利人為甲方，其他共有權(quán)人為（如有）。2.3抵押情況該房屋目前是否存在抵押？□是□否如存在抵押，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)。2.4租賃情況該房屋目前是否存在租賃？□是□否如存在租賃，甲方承諾已取得承租人書面同意，并保證承租人于年月日前騰空房屋。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格甲乙雙方約定該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：萬元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.3首付款支付乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：萬元整），并存入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶。3.4按揭貸款乙方應(yīng)于年月日前完成按揭貸款申請，并確保貸款金額為人民幣元整（大寫：萬元整）。3.5余款支付尾款人民幣元整（大寫：萬元整）應(yīng)在銀行放款后日內(nèi)由乙方支付至甲方賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶期限甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。4.2交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。4.3交付現(xiàn)狀房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費用（包括但不限于水、電、氣、供暖、物業(yè)服務(wù)費等），并提供相關(guān)繳費憑證。第五條房屋面積確認(rèn)及差異處理5.1面積確認(rèn)買賣雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。5.2面積差異如實際測繪面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：若面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），雙方按實際面積結(jié)算。若面積誤差比絕對值超過3%，乙方有權(quán)解除合同或與甲方協(xié)商調(diào)整房價。第六條權(quán)利與承諾6.1出賣方權(quán)利承諾甲方承諾：（1）對該房屋擁有完全的所有權(quán)；（2）該房屋未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押；（3）該房屋無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、租賃、共有權(quán)糾紛等）。6.2買受方權(quán)利承諾乙方承諾：（1）按約定支付房款，并履行合同義務(wù)；（2）本合同簽訂后，不得以任何理由擅自解除合同。6.3責(zé)任分擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）在交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約金任何一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：萬元整）。7.2合同解除如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條其他約定8.1車位及儲藏室該房屋附帶車位個，儲藏室間，一并出售給乙方，總價款已包含在總房款中。8.2物業(yè)交割雙方同意于年月日進(jìn)行物業(yè)交割，物業(yè)交割前的所有費用由甲方承擔(dān)，物業(yè)交割后由乙方承擔(dān)。8.3費用承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同備案10.1備案義務(wù)雙方同意于本合同簽訂后個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理備案手續(xù)。第十一條合同的變更與解除11.1變更合同如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。11.2解除合同解除合同需以書面形式通知對方，并取得對方書面同意。第十二條特別聲明12.1風(fēng)險提示甲方已明確告知乙方該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等情況，乙方已充分了解并接受。12.2法律效力本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的通信地址，任何一方變更地址應(yīng)書面通知對方。13.2合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案兩份。甲方（簽字）：日期：