創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

第第頁合同編號:________創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地所有者）與乙方（租賃方）共同簽訂，合同編號為______。甲方同意將位于______的創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該孵化基地進行創(chuàng)業(yè)活動。合同目的如下：1.甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方租賃該基地用于創(chuàng)業(yè)項目運營。2.甲方負責(zé)基地的物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護，乙方負責(zé)遵守基地相關(guān)規(guī)定，維護基地環(huán)境。3.乙方在租賃期間，可享受甲方的創(chuàng)業(yè)資源、政策扶持等支持。4.雙方共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的良好形象，促進創(chuàng)業(yè)項目的成長與發(fā)展。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方需向甲方支付每月租金人民幣______元，共計______個月，總計人民幣______元。2.支付方式：租金采用預(yù)付制，乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______行號：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。4.退租結(jié)算：乙方提前解除合同時，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付剩余租賃期內(nèi)的租金及相應(yīng)費用。甲方在收到乙方通知后______日內(nèi)，退還乙方已支付的租金扣除相應(yīng)費用后的余額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方遵守孵化基地的各項管理規(guī)定，維護基地的正常運營秩序。2.甲方有義務(wù)符合合同約定的孵化基地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展創(chuàng)業(yè)活動。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題，必要的政策咨詢和資源對接。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用孵化基地，并享有甲方的各項服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時完成支付。3.乙方有義務(wù)遵守孵化基地的各項規(guī)章制度，不得損害基地設(shè)施和他人權(quán)益。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定進行退租，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方有義務(wù)在創(chuàng)業(yè)過程中，積極發(fā)展業(yè)務(wù)，不得從事違法活動，確保創(chuàng)業(yè)項目的合法合規(guī)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證給乙方的孵化基地設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常開展創(chuàng)業(yè)活動。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方負責(zé)孵化基地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等；b.甲方公共區(qū)域的清潔、綠化服務(wù)；c.甲方定期組織創(chuàng)業(yè)交流活動，促進乙方之間的資源共享和合作；d.甲方協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；e.甲方政策咨詢、市場分析、項目對接等服務(wù)。3.服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在乙方提出服務(wù)需求后______小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)完成服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以解決。5.保密義務(wù)：甲方對乙方在孵化期間的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行方式：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守孵化基地的規(guī)章制度；b.甲方應(yīng)按照合同約定孵化基地及相關(guān)服務(wù)。3.變更程序：a.如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.通知義務(wù)：任何一方需要變更合同內(nèi)容或提前解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方。5.解除合同：a.雙方可因不可抗力等原因解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方有違反合同約定或孵化基地規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、市場分析、客戶名單、業(yè)務(wù)流程等。3.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息進入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。4.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面、電子或其他方式。5.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.本保密條款的適用范圍不受合同期限限制，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。6.本合同爭議解決方式不排除雙方根據(jù)實際情況選擇仲裁等其他爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)書面約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。2.合同終止：合同履行完畢或雙方達成一致解除合同時，合同終止。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.通知方式：除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。8.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、合同簽署本合同一式兩份