車位交易合同及補充協(xié)議

車位交易合同及補充協(xié)議合同編號：__________甲方（車位出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（車位購買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、車位基本情況1.1車位所在物業(yè)名稱：________________1.2車位所在樓棟：________________1.3車位編號：________________1.4車位面積：________________1.5車位使用性質(zhì)：________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交易款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：________________賬戶賬號：________________開戶行：________________三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位交易款后____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照甲方提供的資料和要求，及時履行相關(guān)手續(xù)。四、甲方承諾4.1甲方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾所出售的車位不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方承諾所出售的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何安全隱患。五、乙方承諾5.1乙方承諾按照約定的時間及金額支付車位交易款。5.2乙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并積極配合。5.3乙方承諾在取得車位所有權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得損害他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實車位權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為車位的合法所有者，確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵。2.明確車位信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出車位的位置、編號、面積等信息，確保雙方對交易對象有清晰的認(rèn)識。3.交易金額與支付方式：明確車位交易價格及支付方式，包括支付時間、賬戶信息等，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付與過戶：明確車位交付時間和過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能迅速找到解決辦法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時，因權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受限或無法行使。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定的條件開始發(fā)生法律效力。5.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成的一致意見，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：車位位于新建小區(qū)，乙方計劃用于商業(yè)用途。補充條款：考慮到乙方可能將車位用于商業(yè)用途，雙方同意：第八條商業(yè)用途特別約定8.1乙方承諾將車位用于合法的商業(yè)活動，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。8.2乙方需在取得車位所有權(quán)后，向甲方提供商業(yè)用途的相關(guān)證明文件，以便甲方進行必要的備案。2.場合：車位位于車位緊張的商務(wù)區(qū)，乙方計劃作為投資用途。補充條款：考慮到乙方可能將車位作為投資用途，雙方同意：第九條投資用途特別約定9.1乙方承諾在投資期間，車位不得用于非法用途，且在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)確保受讓方也遵守本合同約定。9.2乙方在進行車位轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.場合：車位位于共用設(shè)施較多的住宅區(qū)，需要考慮其他業(yè)主的利益。補充條款：考慮到車位所在小區(qū)的共用設(shè)施和業(yè)主利益，雙方同意：第十條業(yè)主利益保護10.1乙方在使用車位時，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用和通行。10.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位上堆放雜物或進行其他影響小區(qū)環(huán)境的行為。合同所需要的附件列表：1.車位的產(chǎn)權(quán)證明文件