建筑工程施工總承包合同書樣本

建筑工程施工總承包合同書樣本合同編號：__________地址：__________地址：__________鑒于業(yè)主擬對其所有的建筑工程進行施工，并愿意將該項工程的施工總承包給承包商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程施工及驗收2.1承包商應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準、進度要求等進行施工。2.2承包商應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準進行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。2.3業(yè)主有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求承包商進行整改。2.4工程驗收標準：__________2.5工程驗收程序：__________第三條工程款項支付3.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。3.2業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，按月支付工程進度款。每次支付進度款時，應(yīng)扣除已支付預(yù)付款的相應(yīng)金額。3.3工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的______%作為工程尾款。3.4業(yè)主支付工程款項時，應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間和條件進行支付。第四條工程變更及索賠（1）業(yè)主提出變更要求，并向承包商發(fā)出書面變更指令；（2）承包商應(yīng)根據(jù)變更指令進行工程變更，并按照約定的時間、質(zhì)量和費用要求完成變更工程；4.2承包商因非自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，有?quán)向業(yè)主提出索賠。索賠程序如下：（1）承包商應(yīng)在工程延期原因消除后______日內(nèi)，向業(yè)主提出書面索賠申請；（2）業(yè)主應(yīng)在收到索賠申請后______日內(nèi)，對索賠申請進行審核，并書面回復(fù)承包商；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂索賠協(xié)議。第五條違約責任5.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）的名稱、地址等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，以便于雙方對工程有清晰的認識。3.規(guī)范施工及驗收標準：明確工程質(zhì)量、進度、安全等方面的要求，以及驗收程序，確保工程質(zhì)量符合約定。4.明確款項支付方式：約定預(yù)付款、進度款和尾款的支付比例、時間和條件，保障雙方合法權(quán)益。5.規(guī)定變更和索賠程序：對工程變更和索賠的具體流程、計算方式等進行約定，以便于雙方在實際操作中遵循。6.明確違約責任：對雙方違反合同約定的行為，約定相應(yīng)的違約責任，保障合同履行。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，以便于合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方能夠及時解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理。2.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，對存在的問題及時進行協(xié)商，達成一致意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定的目的，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.業(yè)主：指擁有工程項目的所有權(quán)，對工程項目進行投資建設(shè)的自然人、法人或其他組織。3.承包商：指在工程承包合同中承擔工程建設(shè)項目施工任務(wù)的施工企業(yè)。4.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后，按照約定比例支付給承包商的款項，用于承包商開展工程前期準備工作。5.進度款：指業(yè)主根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，按月支付給承包商的款項。6.尾款：指工程驗收合格后，業(yè)主支付給承包商的一筆款項。7.違約金：指當事人因違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.爭議：指合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)、履行方式等方面產(chǎn)生的分歧。9.協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，通過友好溝通，達成一致意見的方式。10.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程項目涉及環(huán)保要求嚴格的區(qū)域。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，承包商需采取有效措施確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足，如需對周邊環(huán)境進行監(jiān)測和保護，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。2.場合：工程項目位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域。補充條款：承包商在施工前需進行考古調(diào)查，確保施工不會對文化遺產(chǎn)造成損害，如有發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即報告并采取保護措施，相關(guān)費用由業(yè)主承擔。3.場合：工程項目需采用新技術(shù)或新材料。補充條款：雙方應(yīng)共同研究新技術(shù)或新材料的適用性，并確保其符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。若新技術(shù)或新材料導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決成本分攤問題。4.場合：工程項目位于偏遠地區(qū)，物流配送困難。補充條款：業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商解決物流配送問題，包括但不限于提供臨時倉儲設(shè)施，確保施工材料及時到位。若因此導(dǎo)致施工延期，雙方協(xié)商合理延長工期。合同所需附件列表：1.工程項目詳細設(shè)計圖紙及說明書。2.工程預(yù)算書。3.工程施工方案及施工組織設(shè)計。4.環(huán)保評估報告（如適用）。5.文化遺產(chǎn)保護方案（如適用）。6.新技術(shù)或新材料評估報告（如適用）。7.物流配送方案及時間表（如適用）。8.雙方授