正式版商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

正式版商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______第一條商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：_______1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米1.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：商業(yè)用地、辦公用地等）1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠正常使用。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。4.4乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)后，及時(shí)辦理相關(guān)證照，確保合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)方（甲方）：________________買(mǎi)受方（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)受方）：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣(mài)方（甲方）為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.資料齊全：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的完整資料，包括土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，以便乙方了解地產(chǎn)狀況。3.交易價(jià)格：明確雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格，并確保價(jià)格在合同中準(zhǔn)確無(wú)誤。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)“甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的公共安全設(shè)施完善，并在交付前對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的安全檢查。乙方在經(jīng)營(yíng)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)期間，如需甲方提供額外的運(yùn)營(yíng)支持，甲方應(yīng)盡力協(xié)助，包括但不限于提供必要的商業(yè)信息、協(xié)調(diào)政府關(guān)系等?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)“甲方應(yīng)保證在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，周邊環(huán)境適宜創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。乙方有權(quán)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行改善，包括但不限于綠化、文化氛圍營(yíng)造等。”3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于建設(shè)酒店或旅游設(shè)施“甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的地理位置符合乙方建設(shè)酒店或旅游設(shè)施的需求，并確保周邊交通便利，有適宜的旅游服務(wù)設(shè)施。乙方在建設(shè)過(guò)程中，如需甲方提供額外的支持，如協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣?、提供施工便利等，甲方?yīng)積極配合?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.交易款項(xiàng)支付憑證6.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.商業(yè)地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶手續(xù)辦理