租賃合同范本格式大全

租賃合同范本格式大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.4房屋用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修及更換損壞的附屬設(shè)施。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或逾期未還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得擅自提高租金，不得在租賃期限內(nèi)提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附加條款：第九條房屋用途及限制9.1乙方保證租賃房屋僅用于______用途，不得用于違法經(jīng)營活動。9.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋管理的規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第十條轉(zhuǎn)租及抵押10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人。10.2乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備完全的行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免發(fā)生糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期要具體明確，避免因期限不明確而產(chǎn)生的爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式及時間必須詳細(xì)約定，確保雙方對租金支付無異議。5.保證金數(shù)額和退還條件：保證金的數(shù)額、支付方式及退還條件應(yīng)在合同中明確，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對房屋使用和維修的責(zé)任，避免因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。7.房屋交付及退租流程：房屋交付和退租的流程、時間和條件需要明確，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：對雙方的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任，以促進(jìn)雙方履行合同。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以通過法律途徑，如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。完全行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，不受限制。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：一種擔(dān)保方式，為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃房屋的使用期限。滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的違約金。賠償金：指因一方違約給對方造成損失，依法應(yīng)支付的補(bǔ)償金。特殊情況一：乙方計劃將房屋作為辦公場所增加補(bǔ)充條款：乙方若需將房屋用作辦公場所，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并確保辦公活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他租戶或附近居民正常生活。特殊情況二：房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方打算開個小店鋪增加補(bǔ)充條款：乙方若打算在房屋內(nèi)開設(shè)商業(yè)店鋪，需提前向甲方提出申請，并保證遵守商業(yè)活動相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。特殊情況三：乙方有寵物需求增加補(bǔ)充條款：乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并保證寵物不會對房屋造成損害，同時遵守社區(qū)關(guān)于養(yǎng)寵的相關(guān)規(guī)定。特殊情況四：乙方計劃進(jìn)行短期租賃增加補(bǔ)充條款：若乙方計劃進(jìn)行短期租賃（比如旅游旺季），雙方可協(xié)商確定租金和支付方式，同時乙方需在短期租賃結(jié)束后及時搬離。下面是合同所需要的附件列表，咱們來列一列：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明