房地產公司股權質押協(xié)議

房地產公司股權質押協(xié)議編號：__________

甲方（出質方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（質權方）：XX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方以其持有的XX房地產開發(fā)有限公司的股權作為質押物，向乙方提供融資擔保，乙方同意接受甲方提供的股權質押，并就相關事宜達成一致。

合同背景：鑒于甲方在經營過程中需要資金支持，乙方愿意為甲方提供融資服務。為保障乙方的債權安全，甲方同意以其持有的XX房地產開發(fā)有限公司的股權作為質押物，雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保其持有的XX房地產開發(fā)有限公司股權的合法性和有效性，不得存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應按照本協(xié)議約定，及時、完整地向乙方提供與股權質押相關的所有必要文件和資料。

3.甲方應保證在質押期間，不得擅自轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分其持有的XX房地產開發(fā)有限公司股權。

4.甲方應承擔因股權質押而產生的所有稅費及可能產生的其他費用。

5.甲方應積極配合乙方對股權質押進行監(jiān)督和管理，包括但不限于提供財務報表、經營狀況等。

6.甲方在質押期間，如因自身原因導致XX房地產開發(fā)有限公司的經營狀況惡化，甲方應承擔相應的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方提供足額擔保的情況下，為甲方提供融資服務。

2.乙方應妥善保管甲方提供的股權質押文件，不得泄露或擅自使用。

3.乙方應定期對甲方提供的股權質押進行審查，確保其符合質押條件。

4.乙方在甲方未能按時償還債務時，有權按照本協(xié)議約定處置質押股權，以實現債權。

5.乙方應尊重甲方在XX房地產開發(fā)有限公司中的合法權益，不得干涉甲方的正常經營活動。

6.乙方在處置質押股權時，應優(yōu)先考慮甲方及XX房地產開發(fā)有限公司的利益，確保處置過程公開、公正、公平。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供融資服務，并有權監(jiān)督乙方的資金使用情況。

2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的股權質押文件，并有權對質押股權進行監(jiān)督和管理。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、合法的股權質押文件，并保證其股權質押的合法性和有效性。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定提供融資服務，并妥善保管甲方提供的股權質押文件。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方同意以其持有的XX房地產開發(fā)有限公司股權作為質押，乙方同意接受該股權質押作為甲方融資擔保的依據。合同總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），該金額為乙方提供給甲方的融資總額。

支付方式如下：

1.融資發(fā)放：乙方應在簽署本協(xié)議后五個工作日內，將首筆融資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.融資追加：在融資期限內，甲方可根據實際需要，向乙方申請追加融資，追加金額每次不得低于人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。追加融資的發(fā)放，應按照乙方規(guī)定的審批程序進行，且應在甲方提供相應的擔保措施后五個工作日內發(fā)放。

3.融資償還：甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃，分期償還融資本金及利息。首期還款應在融資發(fā)放之日起六個月后開始，后續(xù)還款期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.利息支付：融資期間的利息按年利率計算，具體利率由雙方在簽訂融資協(xié)議時確定。利息應按季支付，甲方應在每個季度的最后一個月內支付當季利息。

5.額外費用：如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應的費用，并在收到乙方通知后五個工作日內支付。

6.付款條件：甲方支付融資款項及利息時，應確保資金來源合法，并按照乙方的要求提供必要的支付憑證。

雙方應遵守上述支付條款，如有變更，需經雙方書面同意后方可生效。任何未按約定支付的款項，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付融資款項或利息；

b.甲方未按約定提供真實、合法的股權質押文件；

c.甲方擅自轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分其持有的XX房地產開發(fā)有限公司股權；

d.甲方未按約定承擔因股權質押而產生的稅費及其他費用。

甲方發(fā)生上述違約行為，應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.按照乙方要求提供足額的賠償或擔保。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間發(fā)放融資款項；

b.乙方泄露甲方提供的股權質押文件；

c.乙方未妥善保管股權質押文件。

乙方發(fā)生上述違約行為，應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.按照甲方要求提供足額的賠償或擔保。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中外仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

三、適用法律與管轄法院

本合同適用于中華人民共和國法律，合同履行地為本合同簽訂地。任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院或雙方同意的仲裁機構解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自完成內部審批程序且無任何法律障礙為條件。若任何一方未能在本協(xié)議生效前完成內部審批或存在法律障礙，則本協(xié)議的生效日期應相應推遲。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成融資款項的償還之日止。如甲方未能按時償還融資款項，則本協(xié)議自動延長至甲方償還完畢之日。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲方完全履行還款義務而終止；

b.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方確認后終止；

d.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；

b.雙方應就終止前已發(fā)生的債權債務進行清算，并按約定方式處理；

c.雙方應妥善處理與合同相關的文件、資料和財產。

四、通知與送達

1.雙方應在本協(xié)議中明確各自的通訊地址、聯系方式，以便于及時送達通知。

2.任何通知應以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

如因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.股權質押文件：

a.甲方持有的XX房地產開發(fā)有限公司股權的出資證明文件；

b.XX房地產開發(fā)有限公司的工商登記證明；

c.甲方與XX房地產開發(fā)有限公司簽訂的股權轉讓協(xié)議（如有）；

d.XX房地產開發(fā)有限公司的股權結構圖。

2.融資協(xié)議：

a.甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議文本；

b.融資協(xié)議的附件，包括但不限于貸款合同、擔保合同等。

3.甲方提供的財務文件：

a.甲方最新的財務報表；

b.甲方近三年的審計報告；

c.甲方資產負債表、利潤表、現金流量表等。

4.甲方提供的擔保文件：

a.甲方提供的其他擔保物清單；

b.乙方認可的第三方擔保機構的擔保函。

5.乙方要求的其他文件：

a.乙方要求的其他相關文件和資料；

b.乙方認為必要的其他證明文件。

所有附件均應為原件或經雙方確認的復印件，并在本合同中明確標注附件的頁碼范圍。附件與本合同具有同等法律效力，如附件內容與本合同條款沖突，