樂山房屋預售合同范例

樂山房屋預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房屋預售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預售房屋位于__________，房屋坐落為__________。

1.2預售房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3預售房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4預售房屋規(guī)劃用途為__________。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第二期付款人民幣__________元整（大寫：__________），此后每__________個月支付一期款項，直至房屋總價支付完畢。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付期限為自本合同簽訂之日起__________個工作日。

3.3甲方應在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

4.3乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書

（3）土地使用權(quán)證

（4）房屋質(zhì)量保證書

（5）房屋裝修標準

（6）其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方擔保人，就甲方將其位于__________的房屋預售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預售房屋位于__________，房屋坐落為__________。

1.2預售房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3預售房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4預售房屋規(guī)劃用途為__________。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第二期付款人民幣__________元整（大寫：__________），此后每__________個月支付一期款項，直至房屋總價支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方支付購房款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未能按約定時間支付購房款時，在甲方指定的__________個工作日內(nèi)，代為支付相應的購房款。

3.3丙方代為支付購房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明或擔保。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔保人，為本合同提供了信用擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險。

8.2第三方擔保人的介入，有助于提高交易效率，增強市場信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益。

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障了房屋交付后的產(chǎn)權(quán)安全，維護了甲方的長期利益。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方將其位于__________的房屋預售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，并確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管人，共同遵守以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預售房屋位于__________，房屋坐落為__________。

1.2預售房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3預售房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4預售房屋規(guī)劃用途為__________。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第二期付款人民幣__________元整（大寫：__________），此后每__________個月支付一期款項，直至房屋總價支付完畢。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保交易安全。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易憑證和資料，以核實交易的真實性和合法性。

3.3丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)及時制止并通知甲乙雙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.2甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受人，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權(quán)益，確保交易安全。

8.2乙方通過設定甲方違約及限制條款，保障了房屋交付后的使用權(quán)益，維護了乙方的長期利益。

九