2025新版簡約寫字樓租賃合同模板

2025新版簡約寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就寫字樓租賃事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1甲方同意將位于市區(qū)路號棟層的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的詳細(xì)位置及范圍，以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.4租賃物業(yè)的交付條件：（1）甲方保證租賃物業(yè)在交付時符合法律法規(guī)規(guī)定的辦公條件，并已取得相關(guān)許可證照。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方交付租賃物業(yè)的鑰匙及物業(yè)管理相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用。第三條租金及支付方式3.1租金為元/平方米/月，合計元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：（1）租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。（2）租金調(diào)整的具體事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條其他費用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M；（2）物業(yè)管理費；（3）通信費、網(wǎng)絡(luò)費；（4）垃圾處理費；（5）因乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的其他費用。4.2以上費用的支付方式及時間，由乙方與物業(yè)管理方另行約定。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。5.2押金的用途：（1）用于保障乙方在租賃期間內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)。（2）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項并保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損，甲方在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；（3）有權(quán)在租賃期滿或合同終止后收回租賃物業(yè)。6.2甲方的義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)在交付時符合約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)維修費用（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）；（3）在租賃期內(nèi)，不得將租賃物業(yè)抵押、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非乙方書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)開展合法經(jīng)營活動；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求；（3）在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金（不計利息）。6.4乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行違章搭建；（3）不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得存放危險物品；（4）在租賃期滿或合同終止后，及時將租賃物業(yè)返還甲方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用的；（3）乙方利用租賃物業(yè)進行違法行為的；（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)受損且拒不修復(fù)的。7.3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的；（3）租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損，無法修復(fù)或修復(fù)后無法正常使用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)清應(yīng)付款項，甲方退還押金（不計利息）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.3因一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的訴訟費用、律師費及其他合理費用。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《租賃物業(yè)平面圖》；（2）附件二：《租賃物業(yè)交付驗收單》；（3）附件三：《租金支付憑證》。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：