2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1地塊位置本次轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一的宗地圖。1.2地塊面積該地塊的土地面積為平方米（大寫：平方米），四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.3土地用途該地塊的土地用途為（具體用途需符合當(dāng)?shù)貒烈?guī)劃要求）。1.4土地權(quán)屬狀況甲方合法擁有該地塊的土地使用權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)為，土地使用權(quán)類型為，剩余使用年限為年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元），單價(jià)為人民幣元/平方米（大寫：元/平方米）。上述價(jià)格已包含土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，不包括乙方在受讓后為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫：元）；（2）首付款：甲方完成土地過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣元（大寫：元）；（3）余款：雙方交接地塊并簽署交接協(xié)議后日內(nèi)，乙方支付余款人民幣元（大寫：元）。2.3付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述賬戶支付款項(xiàng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更付款賬戶。第三條土地過戶及交付3.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)全力配合提供相關(guān)資料。3.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。3.3土地交付土地過戶完成后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將該地塊交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地現(xiàn)狀：；（2）附屬設(shè)施：；（3）權(quán)屬證明：確保交付時(shí)土地已過戶至乙方名下。3.4交接確認(rèn)土地交付后，雙方應(yīng)簽署書面交接協(xié)議，交接協(xié)議簽署之日即為土地交付完成之日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、侵權(quán)等；（3）甲方應(yīng)按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，并配合乙方完成土地交付；（4）甲方應(yīng)提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部文件和資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)并交付地塊；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在受讓后應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)配合甲方完成土地過戶及交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)或交付地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰作為違約金；（2）若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金；（2）若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，作為違約金賠償甲方損失；（3）若乙方在受讓后擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地用途或解除合同，并賠償損失。5.3不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際損失分擔(dān)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第七條其他條款7.1通知與送達(dá)任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同載明的為準(zhǔn)，任何變更需提前書面通知對(duì)方。7.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為年月日，簽訂地點(diǎn)為省市。7.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。以下無正文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人（簽字）：日期：年月日受讓方（乙方）：法定代表人（簽字）：