住房反向抵押合同標準文本

住房反向抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住房進行反向抵押，乙方支付甲方一定數(shù)額的款項及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住房（以下簡稱“標的住房”）。

二、合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

三、合同價款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，在合同期限內(nèi)向甲方支付共計人民幣__________元（大寫：__________元整）的款項。

3.2甲方同意乙方分__________期支付上述款項，具體支付期限及金額如下：

（1）第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）……（以此類推）

四、標的住房的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方承諾標的住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的住房未設(shè)定抵押、查封、扣押等限制。

4.2甲方保證標的住房在合同期限內(nèi)不存在任何損害、損壞、租賃等情況。

4.3乙方有權(quán)對標的住房進行合法、合理的使用，包括但不限于居住、出租等。

4.4甲方應保證標的住房在合同期限內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、服務(wù)內(nèi)容

5.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）每月支付甲方約定的款項；

（2）定期對標的住房進行維修、保養(yǎng)；

（3）為甲方提供必要的生活保障和照料；

（4）……（以此類推）

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算。

6.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總額的__________%計算。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）標的住房產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋維修保養(yǎng)清單；

（3）甲方身份證明；

（4）……（以此類推）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住房進行反向抵押，乙方支付甲方一定數(shù)額的款項及提供相關(guān)服務(wù)，丙方提供擔保及協(xié)助事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住房（以下簡稱“標的住房”）。

二、合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

三、合同價款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，在合同期限內(nèi)向甲方支付共計人民幣__________元（大寫：__________元整）的款項。

3.2甲方同意乙方分__________期支付上述款項，具體支付期限及金額如下：

（1）第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）……（以此類推）

四、標的住房的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方承諾標的住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的住房未設(shè)定抵押、查封、扣押等限制。

4.2甲方保證標的住房在合同期限內(nèi)不存在任何損害、損壞、租賃等情況。

4.3乙方有權(quán)對標的住房進行合法、合理的使用，包括但不限于居住、出租等。

4.4甲方應保證標的住房在合同期限內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應支付的款項承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方違約時，代為履行付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實標的住房的產(chǎn)權(quán)及狀況。

5.4丙方有權(quán)對標的住房進行現(xiàn)場檢查，以確保標的住房符合合同約定。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有本合同項下全部款項的收款權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供標的住房的維修保養(yǎng)服務(wù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方提供必要的生活保障和照料。

6.5甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得對標的住房進行任何損害、損壞、租賃等行為。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項總額的__________%計算。

7.2乙方未按約定提供標的住房的維修保養(yǎng)服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總額的__________%計算。

7.3乙方在合同期限內(nèi)對標的住房進行損害、損壞、租賃等行為，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入，并降低合同風險。

10.2第三方的擔保責任，有助于提高乙方的履約能力，降低甲方的收款風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益條款，確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過設(shè)定乙方及丙方的違約及限制條款，降低合同風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住房進行抵押，乙方提供貸款服務(wù)，丙方提供擔保及協(xié)助事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住房（以下簡稱“標的住房”）。

二、合同期限

2.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

三、貸款金額及支付方式

3.1乙方同意向甲方提供貸款總額人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2甲方同意分__________期償還貸款，具體還款期限及金額如下：

（1）第一期：__________年__________月__________日前償還人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）第二期：__________年__________月__________日前償還人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）……（以此類推）

四、標的住房的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方同意將標的住房抵押給乙方，作為償還貸款的擔保。

4.2甲方保證標的住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的住房未設(shè)定其他抵押、查封、扣押等限制。

4.3甲方保證標的住房在合同期限內(nèi)不存在任何損害、損壞、租賃等情況。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲方的貸款承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款，并有權(quán)在甲方違約時，代為履行還款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標的住房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

5.4丙方有權(quán)對標的住房進行現(xiàn)場檢查，以確保標的住房符合合同約定。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有本合同項下貸款的發(fā)放權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款，并有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供標的住房的維修保養(yǎng)服務(wù)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得對標的住房進行任何損害、損壞、租賃等行為。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定償還貸款，應向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款總額的__________%計算。

7.2甲方未按約定提供標的住房的維修保養(yǎng)服務(wù)，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總額的__________%計算。

7.3甲方在合同期限內(nèi)對標的住房進行損害、損壞、租賃等行為，應承擔相應的法律責任。

7.4甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方