會(huì)所酒莊出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

會(huì)所酒莊出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會(huì)所酒莊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2乙方承租標(biāo)的物用于____________________（具體用途），不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付方式》。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

3.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式詳見附件四《水電費(fèi)結(jié)算方式》。

五、標(biāo)的物維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

5.2標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方均可提前____個(gè)月通知對(duì)方解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）標(biāo)的物被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正；

（3）乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，經(jīng)甲方催告后仍不支付。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳情

二、支付方式

三、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

四、水電費(fèi)結(jié)算方式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會(huì)所酒莊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2乙方承租標(biāo)的物用于____________________（具體用途），不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付方式》。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金、押金等費(fèi)用，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

4.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式詳見附件四《水電費(fèi)結(jié)算方式》。

六、標(biāo)的物維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

6.2標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除及終止

8.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方均可提前____個(gè)月通知對(duì)方解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）標(biāo)的物被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正；

（3）乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（4）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳情

二、支付方式

三、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

四、水電費(fèi)結(jié)算方式

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，通過(guò)本合同確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等條款，確保其經(jīng)濟(jì)利益得到保障。

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方通過(guò)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

3.丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為投資方，同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及用途

1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

1.2乙方承租標(biāo)的物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、酒吧等，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付方式》。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供資金支持，支持金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。

3.3丙方在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整資金支持額度。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐飲業(yè)務(wù)內(nèi)容，但需提前____個(gè)月通知甲方。

4.2乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的物，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有標(biāo)的物內(nèi)的所有合法收益，丙方不得干涉。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式詳見附件四《水電費(fèi)結(jié)算方式》。

六、標(biāo)的物維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

6.2標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按時(shí)提供資金支持，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除及終止

8.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方均可提前____個(gè)月通知對(duì)方解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）標(biāo)的物被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正；

（3）丙方未按時(shí)提供資金支持，經(jīng)乙方催告后仍不支付；

（4）乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳情

二、支付方式

三、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

四、水電費(fèi)結(jié)算方式

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過(guò)本合同確保其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，能夠在不違反合同約定的前提下，靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2.乙方通過(guò)