2025內(nèi)務(wù)部商品房抵押貸款合同書

2025內(nèi)務(wù)部商品房抵押貸款合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“甲方”）借款人（抵押人）：（以下簡稱“乙方”）鑒于乙方因購買商品房需要資金，甲方同意向乙方提供抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款用途乙方申請本貸款的用途為：用于購買位于（地址）的商品房，該商品房的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米用途：住宅/商鋪/其他估價：人民幣元（大寫：）乙方承諾，本貸款僅用于上述用途，不得挪作他用。第二條貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣元（大寫：）貸款期限：年，自年月日起至年月日止。貸款利率：年利率為%，如遇國家利率調(diào)整，本合同利率將按國家有關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。第三條貸款發(fā)放甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方應(yīng)在收到貸款后日內(nèi)，將首付款支付至售房人賬戶，并提供相關(guān)憑證供甲方審核。第四條還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月日。還款方式為等額本息，每月還款額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還金額存入指定還款賬戶，不得拖延或拒付。第五條抵押物乙方同意將其所購商品房作為本貸款的抵押物，抵押物的詳細信息如下：房產(chǎn)坐落位置：建筑面積：平方米房產(chǎn)證號：評估價值：人民幣元（大寫：）抵押物的抵押登記（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交由甲方保管。（2）抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，且連續(xù)逾期個月以上，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，包括但不限于拍賣、變賣等。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于清償乙方所欠甲方貸款本息及相關(guān)費用，剩余部分退還乙方。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。（2）有權(quán)在乙方違約時，依法采取必要的措施，包括但不限于處分抵押物。（3）有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式發(fā)放貸款。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并有權(quán)要求甲方按時發(fā)放貸款。（2）有義務(wù)按期償還貸款本息，并保證所提供的資料真實、完整、有效。（3）有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按每日‰向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付貸款總額%的違約金。乙方在抵押物上設(shè)置其他權(quán)利或抵押的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可視情節(jié)嚴重程度決定是否解除合同。第九條提前還款乙方若需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。提前還款需支付提前還款違約金，金額為提前還款金額的%。第十條合同的變更與解除本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方提供的資料被證實為虛假的；（2）乙方未按期履行還款義務(wù)，且逾期超過個月；（3）乙方轉(zhuǎn)移抵押物或改變抵押物用途的。合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方償還全部貸款本息及相關(guān)費用。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：