商鋪?zhàn)饨疝D(zhuǎn)移協(xié)議書

商鋪?zhàn)饨疝D(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[商鋪出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該租賃合同中其享有的收取租金的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)事先征得原出租方書面同意。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方受讓租金權(quán)利義務(wù)后，享有和承擔(dān)原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移1.租金收取權(quán)利轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中享有的收取租金的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。原出租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間，將租金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租金支付義務(wù)轉(zhuǎn)移乙方承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間向原出租方支付租金。如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移除租金收取權(quán)利和支付義務(wù)外，乙方同意受讓甲方在原租賃合同中享有的其他權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于使用商鋪的權(quán)利、按照約定維護(hù)商鋪的義務(wù)、遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用限制和管理規(guī)定的義務(wù)等。原租賃合同中約定的甲方應(yīng)向原出租方履行的其他義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起由乙方履行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因受讓租金權(quán)利義務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求乙方在受讓租金權(quán)利義務(wù)后，按照原租賃合同約定使用和管理商鋪，不得損害甲方及原出租方的合法權(quán)益。義務(wù)：向乙方如實(shí)披露原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用情況、有無違約行為等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理租金收取權(quán)利轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利行使租金收取權(quán)利，包括但不限于向原出租方出具書面轉(zhuǎn)讓通知等。保證其對該商鋪?zhàn)饨鹗杖?quán)利的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金。在受讓租金權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)要求原出租方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如原出租方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)以自己的名義向原出租方主張權(quán)利。義務(wù)：按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定按時(shí)足額向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途和方式使用商鋪，合理維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪損壞或給原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用限制、物業(yè)管理等方面的規(guī)定，配合原出租方及物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方需將租金權(quán)利再次轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定及原租賃合同約定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原租賃合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或原出租方支付違約金；逾期超過[x]日的，原出租方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給其造成的一切損失。3.若乙方未按照原租賃合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，原出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照原租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并支付違約金[x]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交原出租方一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不