2025年小區(qū)房屋買賣協(xié)議

2025年小區(qū)房屋買賣協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方同意出售位于______的房屋，該房屋的具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋產(chǎn)權(quán)：______2.房屋現(xiàn)狀要求房屋出售時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患，并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰椎南嚓P(guān)規(guī)定。二、交易價格與支付1.交易價格本房屋交易價格為______元，大寫：______。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付清。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交房時，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.交房條件乙方應(yīng)確保房屋在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何債權(quán)債務(wù)問題。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.權(quán)屬確認(rèn)過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易價格及過戶費(fèi)用。在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易價格及過戶費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋交易價格及過戶費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、雙方代表簽字，日期，見證人簽字，日期，簽署地點(diǎn)甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_