二零二五個(gè)人房屋抵押擔(dān)保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五個(gè)人房屋抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元（大寫：______）。2.借款用途甲方借款用于個(gè)人房屋抵押貸款，具體用途為______。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、擔(dān)保描述1.擔(dān)保方式乙方同意為甲方上述借款提供個(gè)人房屋抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括甲方上述借款的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。三、還款計(jì)劃1.還款方式（1）首期還款日：______年______月______日，還款金額為______元；（2）此后每月______日為還款日，每月還款金額為______元。2.還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供與房屋抵押相關(guān)的全部文件和資料，并對其進(jìn)行審查。有權(quán)在房屋抵押期間，對抵押物進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息。在房屋抵押期間，保證抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還借款。在房屋抵押期間，有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用和管理。義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在甲方不能按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。保證抵押物的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀或價(jià)值減少。六、貸款利率及還款方式1.貸款利率借款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)際利率以中國人民銀行同期貸款利率為準(zhǔn)。2.還款方式借款本息按等額本息還款方式償還，每月還款日為______日。七、擔(dān)保物處置1.擔(dān)保物范圍本合同抵押物為甲方提供的位于______的個(gè)人房屋。2.擔(dān)保物處置在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.處置收益分配處置抵押物的收益用于償還借款本息及違約金，如有剩余，按甲方、乙方約定的比例分配。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：