區(qū)物業(yè)管理合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

區(qū)物業(yè)管理合同二零二五年甲方（采購方）：甲方名稱：區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人：一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方保證在合同期間，小區(qū)的業(yè)主滿意度不低于90%。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬元。三、交費(fèi)方式與時(shí)間1.交費(fèi)方式甲方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.交費(fèi)時(shí)間本合同服務(wù)期間，甲方每月的交費(fèi)時(shí)間為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況向乙方收取違約金。乙方應(yīng)保證小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并采取措施。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，有權(quán)向甲方說明情況。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。2.整改措施若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)問題，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并向甲方反饋整改結(jié)果。七、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整原則物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。2.調(diào)整程序調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知業(yè)主，并提前______個(gè)月公示。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___