房屋使用合同范本

房屋使用合同范本?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋使用合同：

一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：乙方使用該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、使用期限1.本合同房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，乙方如有意續(xù)租，須在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)在合同期滿時(shí)按時(shí)騰空房屋。

三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供正式的收款憑證。

四、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。2.返還：合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在使用期間不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在乙方遵守本合同約定的情況下，甲方不得擅自提前收回房屋。如因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余使用期限的比例退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)，如因乙方原因造成房屋及周邊環(huán)境損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在合同期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，確保其正常使用。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。

八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩