房屋修繕協(xié)議書

房屋修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（修繕施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：

一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.修繕范圍：屋頂修繕：包括更換損壞的瓦片、修復(fù)防水層等。墻面修繕：修補墻面裂縫、脫落的墻皮，重新粉刷墻面。門窗修繕：修復(fù)或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。地面修繕：修補地面空鼓、開裂等問題，如有需要可進行地面翻新。水電線路修繕：檢查和維修水電線路，確保用電安全和用水正常。

二、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋修繕工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成修繕工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的增加費用外，不再產(chǎn)生其他額外費用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。進度款：在修繕工程進度達到______%時，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在申請進度款前向甲方提交已完成工程量報告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認后支付。驗收款：修繕工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在驗收合格后向甲方提交竣工報告及結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核無誤后支付。

三、修繕工期1.本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員和材料進場施工。2.乙方應(yīng)在開工后的______個工作日內(nèi)完成全部修繕工程，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計、增加或減少修繕項目，導(dǎo)致乙方需要調(diào)整施工計劃的。甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，影響乙方施工進度的。因甲方或其他第三方原因?qū)е乱曳綗o法順利施工的其他情況。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付工程款。3.協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的施工條件，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電接口等。4.負責(zé)提供修繕所需的原始房屋圖紙等相關(guān)資料，如因甲方提供資料不全或不準確導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。5.在乙方完成修繕工程后，按照本協(xié)議約定及時組織驗收。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工時間，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。5.遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。6.在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。7.工程竣工后，負責(zé)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。8.在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任。

五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保修繕后的房屋符合安全、適用、美觀的要求。修繕工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，且工期不順延，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.驗收程序：修繕工程完工后，乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如甲方在接到驗收通知后未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，且無正當(dāng)理由的，視為甲方認可乙方的修繕工程質(zhì)量，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)工程款。

六、質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起______個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對修繕工程進行免費保修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)商后的價格支付維修費用。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與