2025年企業(yè)辦公場所租賃合同2

2025年企業(yè)辦公場所租賃合同（完整版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將位于的辦公場所出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于（以下簡稱“租賃場所”），具體位置為。1.2租賃場所的使用面積為平方米，建筑結構為，用途為。1.3租賃場所的產權證號為，甲方保證對租賃場所擁有合法的出租權。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內，乙方不得單方面提前終止合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.3乙方應于每月的日前支付當月租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。3.5乙方支付租金時，甲方應開具正式發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2保證金用于抵扣因乙方違約而產生的損失賠償及其他相關費用。如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內退還保證金，不計利息。第五條租賃場所的交付與返還5.1甲方應于年月日前將租賃場所交付乙方使用，交付時雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署《交房確認書》。5.2租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方應于日內將租賃場所返還甲方。返還時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署《退房確認書》。5.3乙方返還租賃場所時，應將租賃場所恢復至交付時的原狀（正常損耗除外），不得拆除或損壞租賃場所及其附屬設施、設備。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應保證租賃場所的合法性、安全性和適租性。6.3甲方應在乙方正常使用租賃場所時，提供必要的協(xié)助。6.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或終止合同，除非乙方存在嚴重違約行為。乙方的權利與義務6.5乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場所，并享有對租賃場所進行裝修及必要的改造的權利，但不得擅自改變房屋結構。6.6乙方應按照合同約定支付租金及保證金，不得拖欠。6.7乙方應愛護租賃場所及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、改裝或損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.8乙方應遵守租賃場所所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。第七條租賃場所的維修及改造7.1租賃期間，因租賃場所及其附屬設施、設備的正常使用出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在乙方通知后日內進行維修。甲方逾期不維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。7.2乙方如需對租賃場所進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提供相應的施工方案。甲方應在收到通知后日內給予書面回復。乙方的裝修或改造不得影響房屋結構安全或相鄰用戶的正常使用。7.3租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方不得拆除其自行安裝的設施、設備，所有權歸甲方所有。第八條合同的解除8.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按合同約定支付租金累計超過日的；（2）乙方擅自改變租賃場所用途或轉租的；（3）甲方未按合同約定履行維修義務，導致租賃場所無法正常使用的；（4）因不可抗力導致租賃場所無法繼續(xù)使用的。8.2一方解除合同的，應書面通知另一方。合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后，乙方應按本合同第五條約定返還租賃場所，并結清所有費用。第九條違約責任9.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃場所用途、轉租或轉讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方未按本合同約定履行維修義務，導致租賃場所無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。9.4因乙方原因導致租賃場所及其附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償損失。第十條通知與送達10.1任何一方的通知或其他文件，應以書面形式送達對方以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2如一方變更地址，應在變更后日內書面通知對方，否則視為地址無變更。10.3通知送達后，視為已送達。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效