2025年企業(yè)辦公場所租賃合同2

2025年企業(yè)辦公場所租賃合同（完整版）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的辦公場所出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于（以下簡稱“租賃場所”），具體位置為。1.2租賃場所的使用面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3租賃場所的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對租賃場所擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得單方面提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.5乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)開具正式發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金用于抵扣因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。第五條租賃場所的交付與返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《交房確認(rèn)書》。5.2租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場所返還甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《退房確認(rèn)書》。5.3乙方返還租賃場所時(shí)，應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），不得拆除或損壞租賃場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場所的合法性、安全性和適租性。6.3甲方應(yīng)在乙方正常使用租賃場所時(shí)，提供必要的協(xié)助。6.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或終止合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場所，并享有對租賃場所進(jìn)行裝修及必要的改造的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.6乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金，不得拖欠。6.7乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.8乙方應(yīng)遵守租賃場所所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃場所的維修及改造7.1租賃期間，因租賃場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提供相應(yīng)的施工方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù)。乙方的裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全或相鄰用戶的正常使用。7.3租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方不得拆除其自行安裝的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸甲方所有。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按合同約定支付租金累計(jì)超過日的；（2）乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租的；（3）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用的。8.2一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按本合同第五條約定返還租賃場所，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4因乙方原因?qū)е伦赓U場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2如一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為地址無變更。10.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效